Aelike ma ka mua o ka wā kūʻai i keʻena: he hāpana. E waiho ia kūʻai i lalo: na rula

I ka hoʻolalaʻo e kūʻai i ka hale, e pono e familiarize ia oe iho me ka nui minute, no laila, i ole e uhi ai i kaʻiʻo i loko o kekahi hanana o ka wā e hiki mai. No ka laʻana, e nana i ka olelo ma ka mua o ka wā kūʻai i keʻena, he hāpana o ka wā e hiki mai aelike o ke kuai, i ka nui o ka mua a me ka alo o ka puʻu o ka palapala. A hiki i ka mea kūʻai mai, a kuai ua loaʻa kekahi i kekahi, o ka hana keia minuke mea ole. Nō kāu, ua relegated i kēia manawa i ka pule a oi. A i ole kekahi hoʻololi i kona manaʻo e pili ana i kona mau manao, e kuai aku / kuai maoli waiwai, waiho maluhia upena lawelawe.

Hoʻoholo 'ana o ka waiho

Waiho - kumu hoʻomalu i ka hana, i hoike i loko o ke koi pohō a hua'ōlelo. Ke ho'ākāka 'ia ma ka Pauku 380 o ke Kanawai Kivila. Ia mea, haawi aku la i ka huina o ka a ua ma ka 'ē aʻe aoao a hiki i ke kuikahi like ke kumu o ka hana a me ka wā e hiki mai uku.

Ma ka hihia o ka hooko ana mai i ke kuai ana a me ka kuai o ka waiwai hana, e like me ka rula, o ka mea kūʻai mai, e hōʻalo ai i kekahi keʻena ma mua o ka hana koe ka waiho ana i ka mea kūʻai aku. Penei, o ka mea kūʻai mai i noi e hoʻololi i kou manaʻo a me ka hoihoi ole mai au i kou koho mua 'eʻe' o ka aelike. A kuai, e lawe ana i ke koi pohō a hala hoʻohiki i ka pau ana i ke kuai ana kaʻina hana ma mua o ka hana. Ke dala ka uku ma ka waiho aelike ka wā kūʻai i keʻena.

Kēia palapala o ke kumu hana o ke kuleana, ike no ka lōʻihi loa ka manawa a me ka mea mahaloia imua o keia la o ka lehulehu.

No ke aha lāʻaʻole e hana?

Kēia ninau paha e hoihoi i loko o ka mea i mea ole kama'āina me ka kūʻai a kuai rula. Kēia kahua: hele mai i ka Loaʻaʻia mea kūʻai mai (a me kekahi o ka 'Oihana, ka mea, aole ia i mea) e ike i kekahi keʻena, ka mea, ua hauʻoli i na mea a pau, a me ka mea, e like e kuai ia. Ke kuai i makemake na mea a pau, a me ka mea,ʻae ma luna o ka hana. Akā, no ka piha hoololiia ana o ka pono a pono: he piha AEeAaOA o nā palapala ma nāʻaoʻaoʻelua, i ka holoʻokoʻa nui o ke kala mai i ka mea kūʻai mai, a me ka noa i ka manawa, maopopo leʻa ai, notary. A helu o nā nīnūnē hiki ole ke wehe pilikiaʻana i loko o ka hola a elua. No ia mea, no ka mea, i ka hoʻokolokolo pono wa hoomakaukau ia no ka palapala kuhikuhi kupono a hiki i ka manawa a ma ia i ka mea kūʻai mai, ke hele i ka helu 2, a me ka mohai aku i $ 100 hou aku no i ka hale, a laila, he contender no ke kuai ana o ka helu 1 e noho mau me ka keʻena. A i 'ole, conversely, hele aku la ka mua kūʻai mai o ka lā, e ike i keʻena mea ho'ēmi a ua ae ia e kuai ia, alaila, i ka wahine kuai i ka pili'. A pau i ka kaʻume o ka waiho i loko o kona hana. No laila, he 'aelike ma ka mua o ka wā kūʻai i keʻena, i ka hāpana hoomakaukau i e e kūkā mai lalo, o ka mercantile kaiāulu mau Kuleana.

waiho kuleana pili i

1. Palapala hoʻokō kūlana - ka pū'āʻana a paʻa ma ma na aoao elua, a ma ka hihia o ka hoʻokō 'ole' ana i 'ole i ka hana me ke kolu o ka aoao, e kau maluna kālā poho.
2. Uku kūlana - ka wā o ka waiho aelike hua'ōlelo mea he ia uku no ka wā e hiki mai uku.
3. Evidentiary kuleana pili i - maopopo i ka hana, e e i.

I ka wa koho o ka hale, Realtor ao ka Customer (mea kūʻai mai) o ka pono, e hana i waiho, a ke kahea aku nei e kakau inoa i ka 'aelike i ka mua o ka wā kūʻai i keʻena. Ka Laʻana palapala hiki ke i loko o kekahi palapala, akā, eʻoiaʻiʻo, kekahi 'ike pono e hoakaka ia.

Pehea e hana i ka waiho aelike?

Mua oe e ka waiho berita ua huki mai, a he kope o ka ka mua kuai a me ka kuai o maoli waiwai i mea ole malalo i ka moku'āina. Kakau ana, aole ia e haawi i ka piha ona o ka waiwai i ka mea kūʻai mai, ka mea, o ka loio i kumu no ke kakau ana i ka hana i loko o ka wā e hiki mai.

waiho ka wā kūʻai i kekahi i lalo aelike Pono e komo i ka i kēia 'ike kūpono.

• Document inoa, wahi a me ka la o ka la hoomalolo.
• Palapala holo'āina'ē lāliʻi o na aoao o ka aelike.
• Ka papa inoa o nā mea o maoli waiwai no ka kuai.
• Ka huina waiwai o ka waiwai.
• Ka mea no ka i ka ua hoʻohiki dala (aae? Āpana).
• a me ka waiho nui (ma ka'ōlelo, a me ka huahelu).
• Ke kau i ka waiwai nui.
• Hoopai no ka ole-kaʻaeʻana i nā hua'ōlelo o ka aelike.
• Palapala hoʻomaikaʻi o ka palapala i kakauinoaia e na aoao elua.

Ka aelike ua i loko oʻia kekahi mau mea. Ma kekahi palapala'ē aʻe i ka waihoʻia,ʻaʻole i, me loaa. Kālā hoolilo ua waiho kuai ma ke alo o ke kolu o ka aoao. A hoi, i ka waiho berita wā kūʻai i keʻena (he hāpana o keia palapala) 'aʻole i koi notarization. Akā, no ka mea hapanui kala-kua kumu hoʻomalu mea maikaʻi, e kukakuka lakou i ka hoʻomalu.

He aha ka ka mea e pono ai ke dala o ka waiho?

He He nīnau i pono na aoao elua (mea kūʻai mai a me ka wahine kuai i) ma mua pūlima ka aelike ma o ka hoike ana o ka ua hoʻohiki dala, me ka hou paa maoli waiwai kūʻai. ka nui o ka waiho ia kūʻai i ka i lalo ua kūkākūkāʻia i loko o kēlā me kēia hihia pākahi, mai i hoʻopaʻa ma kekahi kānāwai. IeAUPIIe, IAa IO ia mea 5-10% o ka hope dala o ke keʻena.

Ke kiekie o ka waiho, ka mea kiekie ka hoopai no ka ole-kaʻaeʻana mai o ka berita, a me ka hana mea nui paha i kā mākou.

Kūʻai i ka keʻena: ka mua a me ka waiho?

Ka papa likeʻole ma waena o kēia mau puu dala ma ke degere o ka kuleana o na aoao elua. Ke kumuhana Ke i ke kuleana, o kekahi kuleana ma ka waihoʻaoʻao auhau ia lakou i, a aie e ku e ia wā e hiki mai uku no ka waiwai kūʻai. akā,:

• Inā ke kuai aole e komo i loko o ka aelike no ka kuai ana i ka waiwai ma ka loaʻa mua o ka waihoia, a laila,ʻo ia hoʻi i ka mea kūʻai mai i ke dala i papalua ka uku (ke Kanawai Kivila).
• Inā ka mea kūʻai mai i kona manaʻo hoʻololi e kūʻai maoli waiwai, alaila, i ka wahine kuai i ke koe nō ke kuleana e waiho hoʻi.

i ko kēia mau rula mau me ke koe o ka ikaika majeure. Ma keia hihia, ua hoi aku la i ka mea kūʻai mai i ka waiho me ke noi ana o nā ho'āpono ana i na aoao elua.

Ma ka hihia o ka mua uku, ma ka hihia o ka hoʻokō 'ole' ana o kekahi 'aoʻao, e hou aku ka hoʻopiliʻana pono i ke keʻena, me ka nui o ka uku ua wale hoi i ka mea nona ia (purchaser).

E waiho hoolilo lula

A palapala certifying i ka oiaio o ke dala hoolilo, i ka loaa ana i ka lokomaikaʻiʻia mai ka wā kūʻai i keʻena. Ke waiho, aʻo ka mea kūʻai mai i ke kumu no ka kuai ana o ka hale i loko o ka wā e hiki mai, ma ka hou ana i ka berita pono e palapala i ka loaa ana, e hookupaa aku ana i ka mea o ka hoolilo. Kēia pepa hoopiha i ke kuai ma ka lima, a me kekahi mākaʻi kiaʻi. Nā koi i ka mea like me ia ma ka makaukau ana o ka aelike ma luna o ka mua: palapala holo'āina'ē lāliʻi o na aoao elua; kumu o ka uku, a me ka hoolilo ana o ke kumu; kākau kulana, i ka nui o ka huina; i pili i ka ka mua aelike; ka lā a me ka inoa.

Mai poina e lawe i ka waiho i ke kikokikona kope o ka palapala loio! Inā i ka waiwai i loaa ia lakou ma ka mare ole privatized no ka ohana a pau, no ka mea i loko o ka wa hoomakaukau ia no ka ka mua aelike, i ka waiho berita pono i ke alo o nā mea a pau i nā mea nona.

Waiho ka wā kūʻai i kekahi i lalo: hakahaka

Waiho 'aelike (fictitiousʻikepili)

__________ o "___" ________ ____ g.

Nikita Nikitin Nikitivich moʻo PP kuina N12345, hoopukaia _________ makai Oihana, 15 June 2005, kakau ma ka helu wahi: Ul. , Moscow, n 1/1, i hoakaka ia e haawi ia ia e like me ka mea kūʻai aku, a me Oleg O., palapala holo'āina'ē papahana Oo N 54321, hoopukaia _________ makai noaioee, May 16, 2004, i kakau ia ma ka helu wahi: Ul. Red, d. 2/2, i hoakaka ia haawiia keia i like me ka Purchaser,

Ua komo mākou i loko o kēia 'aelike like penei:

1. Kuai e like, e kuai (e hoolilo kuleana), a me ka mea kūʻai mai e like, e kuai (loaʻa iā kuleana) i loko o ka wā e hiki mai ai i ka makahiki _____________ keʻena aupuni 'ma: _______________________________ koina __________________ (____________) rubles.
   
   
2. Kēia keʻena ninoieo o ka lumi hoʻokipa _______. Ke iauae ieiuaae, Ma waho aʻeo ka i ka wahi o loggias (nā lānai) o _____ (ma ka'ōlelo ___________________________________) ahalike. m, Aia ma luna o ka papahele o ka hale _________. Cadastral helu _________________.
   
   
3. Ma ka lilo o ka mākaʻi paʻa ma kūʻai maiʻo ia i ka waiho ana i ke kuai i ka mea kuai keʻena i loko o ka nui o ka ____________ (_____________) rubles.
   
   
4. Manawa o ko makou manao i ka aelike o ke kuai nei ________. Ina e hoomaikai aku ke koho i ke ano, ma hope a ma ka hana e e hana no kekahi mau helu o ka lā.
   
   
5. Na hope kumu o ke keʻena o ___________________________ rubles.
   
   
6. I Ina o ka paʻamau o ka aelike ma ka hewa o _____________________________ waihoia o _________________ (___________________) rubles i koe i loko o _____________________________________.
   (Pika)
   
   
7. Aelike ua i loko o 2 kope, hoʻokahi no kēlā me kēia 'aoʻao.
   
   inoa