I manaʻo ai o ka waiwai kūʻai pāhana. 'Ākena ka auhau o ka waiwai kūʻai papahana. Nā ana hoʻohālike no ka loiloi 'o ka waiwai kūʻai papahana

Holomua pāʻoihana ulu pinepine pono ka entrepreneur ke hiki e,ʻo waiwai kūʻai. Hana ia, e hiki ia, hoʻohana 'ia i keʻano o ka mea paahana. Akā, ma na hihia a pau, o ka mea hoʻopukapuka kālā o ka olelo hooholo no ina paha e ke kālele 'paha,ʻaʻole i loko o ka ua pāʻoihana e e ma muli o ka kuokoa Ka Ikepili, ka loiloi' ana o nā 'ia o kekahi mau papahana. He aha nā koi a hiki ke komo nō paha ia?

Naau kupono a me ka manaʻo pohihihi

I manaʻo ai o ka waiwai kūʻai papahana, e like me ka manaoio nui akamai, ma ka kekahi lima, e pili ana me ka multifactor noiʻi pāʻoihana manaʻo. I ka Ia manawa, hiki ke laweʻia i loko o ka mooolelo i wale i ka waiwai o ka manaʻo, akā, i mawaho aʻe - .. Market kūlana, kālai'āina Aey? Acaeoey, etc. ka attractiveness o ka waiwai kūʻai papahana hiki e ua kālailai mai i ka wahi o ka Hawaii o ka entrepreneur kanaka a me ka nui o ka waiwai nui o ke kālā kumumanao. Ma ka kekahi lima, i ka i loko o ka pili haʻawina i ana kaupalena 'ia mai i ka lākou o ka poe noonoo ole nīnau: ina paha o ka papahana mea ia e pono, pehea, a me ka wā e manaʻo ai i kou makahiki?

Universal ana hoʻohālike i makemake ae e pono hoakaka a kumumea loli i ka Ikepili o ka loa pono ma luna o ka wā e hiki mai ka puka waiwai o ka hana i hāpai 'ia, a hiki i waena o ka' oihana nā kānaka hoʻopukapuka kālā i ole i ua invented. Naʻe, na mea paahana, a me a ka qualitative helu a me Ka Ikepili o ka waiwai kūʻai papahana ma ka laulā huahelu o ka ho'ākāka 'ia i kākoʻo pāʻoihana hiki ke lawe mai, ia mea i loaʻa. He aha nō nā ana hoʻohālike ma i ke kālā no nā kānaka hoʻopukapuka kālā Loiloi i ka ka manaʻolana 'ia o ka hana i ka manaʻo nui?

Key ana hoʻohālike

Mua o nā mea a pau, e kii e noonoo aneiai ka hoʻokōʻana o ka waihona kālā. Ka "haʻilula", kū ana i loko o ke kālailaiʻana i ka ho'ākāka 'ia i na kii o keia ana, ma laila nō nā kumu o "aiaiiuo" - ka maoli waiwai kūʻai, a me ka makahiki pomaikai (i kekahi manawa i olelo ia i loko o ka puka waiwai,' o ia hoʻi, he pakeneka). Ma kekahi hihia, e complemented nā ana hoʻohālike no ka loiloi 'o ka waiwai kūʻai papahana ma ka "haʻilula" e, ao ke ano e like me ka payback wā. I ka mea e olelo aku ina, no ka mea hoike, i ka makahiki mua o ka hana, i ka mea hoʻopukapuka kālā i makemake e ike pehea na mahina i ka papahana ma ka liʻiliʻi loa hiki i " 'Aʻohe". Ma kekahi mau mākou ke olelo aku i ke ano o ka loiloi 'ia' o ka waiwai kūʻai papahana ua hoʻopili i ka manawa ololi. Ua kālailai i ka lākou o ka mea nui, mai ka aneiai wahi o ka hoomaopopo, nā ana hoʻohālike correlative me kekahi wā.

Inā ka mākou noonoo ana hoʻohālike no ka loiloi 'o ka waiwai kūʻai papahana, i mea i pili ana i ka manawa, ma ka nui au mamuli, e mea hiki ke hoomaopopo i na mea kēia papa:

• upena keia waiwai;
• a Hoʻololi 'na uku o ka hoʻi;
• ka mńmń holo 'awelika, me ka' inideka o ka puka waiwai.

He aha nō i ka pono o kēia mau ana hoʻohālike? Ma aneane na hihia a pau, o ka mea hoʻopukapuka kālā e loaʻa ai ka Hoʻoponopono kikohoʻe anakahi i hiki ae sranivat mau Loaʻaʻia pāhana.

Ka mea e pono ai pāʻoihana kŘkohu

E huli i ka "aiaiiuo" ma ka manao o ka "haʻilula" mea a mākou i hāʻawi aku ai ma luna, a like ia, i ka mea hoʻopukapuka kālā e ho'āʻo ke kālailai, mua o nā mea a pau, ka i manaoia pāʻoihana kŘkohu entrepreneur. I mea e noiʻi i ia no ke alo o nā pāʻoihana mea i hiki i ka hoʻolako i ka makemake pele o ka loaa i loko o ke au o ka manawa e küpono ka mea hoʻopukapuka kālā a me nā nā kānaka hoʻopukapuka kālā. Nā loina o ka loiloi 'waiwai kūʻai papahana, ma muli o ka hiʻona o ka hana kükohu, ma muli ia o ka hoʻohana' ana o kūikawā ano o ka helu ana kī hana nā hoailona. E mākou huli ia.

i ka ho omaulia ana o nā hoailona

Ma ka hana pono, i ka i ka ho omaulia ana o na nā hoailona, e like me ka rula, ua lawe mai ka hoʻohana ki ina hana like o ka discounting. I ua, ia i ka nui o ke kau paona ana awelika o ke kumukuai, a, ina keia mea oi pono mai o ka wahi o ka Hawaii o ka hana kükohu, ka awelika kuai hua ma luna o like pāhana. Aia discounting ki ina hana like ka nānā 'ana ma ka pali holo' awelika. I ua lawe mai i ka hoʻohālike o ka ka puka waiwai o ka papahana, me he hōʻoia a me ka hua o kau ka ia ka nui o ke kālā i loko o ka pali, waiho. Nō kāu, e like me nā hoailona no ke kālailaiʻana i ka laulā o ka waiwai kūʻai papahana i lawe i loko o ka mooolelo emi ka waiwai o ke kālā 'ole e pili ana i kona keʻano o ka hanaʻana, hōʻikeʻana i ka depreciation o kūikawā nui no ka mea hoʻopukapuka kālā o ka waiwai.

E mākou e huli mai ka kumumanaʻo e hana. pehea ka loiloi 'ana o ka waiwai kūʻai papahana lawe mai ma luna o ka hana ana o kekahi o ka i kohoʻia ma luna o nā koi a noonoo. hoʻomaka mākou me ke payback wā. 'O kēia kekahi o na ki nā hoailona i alakai loiloi' o ka waiwai kūʻai pāhana. Inā, no ka laʻana, nā ana hoʻohālike o ka mau hoʻohālikelike hana i hāpai ''ālike, ua ana haawiia ana kāu mau koho a hiki i kahi o ka waihona kālā, e hele wikiwiki "i' Aʻohe."

Ka Ikepili payback

Kēia ana - ka mea, o ka manawa wā mawaena ma waena o ka nui o ka Launch o ka hana papahana (a me ke kālā mea hoʻopukapuka kālā tranche waihona kālā) a me ka fixation hanana, ka wā lākou, i ka huina nui o na loaa upena waiwai i ka huina o ka leo o ka waihona kālā. Kekahi poe akamai i hoʻohui kekahi ano - i ka au ma ka pāʻoihana auaiaea " 'Aʻohe" pono e mea hānai. Ia mea, ina kekahi o na mahina ma hope o ka hoʻomaka 'ana o ka hana, hoopaa mai loaʻa kālā e like waiwai kūʻai, a ma hope o ka manawa hou koina ua oi iki nei, ua i paa i ka payback wā. Eia naʻe, loaʻa nō nā kānaka kālailai,ʻaʻole e lawe i ka noonoo o ka ana a me ka malama ia ia me kauwahi o ka luna 'nā papakuhikuhi me ka hailona o ke ana.

Ma kekahi mau hihia, nā kānaka hoʻopukapuka kālā kamaʻilioʻana, e lawe i ka maikaʻi olelo hooholo ma ka kumu o ka hopena o ke Ka Ikepili o ka payback au? Poe akamai i kuhikuhi i ka papa kuhikuhiE hihia elua. Mua, ina ma ka mea hoʻopili i ka wā o ka waiwai like no a like me ka uku ho'ēmi uku palena iki ma ka annualized kumu, e e loaʻa i loko o emi o 12 mahina. Ia mea, kŘpa a olelo ana, ina o ka mea hoʻopukapuka kālā, e loaa i ka mua he 10 mahina o ka papahana i ka puka waiwai o 15%, ua like ka 15% o ka makahiki i loko o ke kapa,ʻo ia, e makemake i ke kālele 'ana ma ka papahana, e wehe i ka waiho i mea no ka mea i koe 2 mahina i loko o ke kala o ka kapikala i ke kālele' hou kuda i kekahi. Ka lua, o ka olelo hooholo e ke kālele 'ana ma o ka hana, i oluolu hoi ina o ka mea hoʻopukapuka kālā loaʻa heʻoluʻolu payback manawa, nae i ka auhau o ka ka pilikia o ka waiwai kūʻai papahana mea,ʻaʻole e kuhikuhi i nā kumumea i ke aloha ia i ka emi ana i loko o ka puka waiwai. Oia na hihia i ka hapanui ano o nā noʻeau hoʻokele waiwai me ka haahaa emi ka waiwai o ke kālā a me ka haahaa volatility o ka hoonohonoho hou ana, (a nolaila, he uuku pakeneka o ka puʻu e kū pono hoʻokomo kālā) - laila nā kānaka hoʻopukapuka kālā i oi ka makemake e noonoo hoʻokomo kālā i loko o ka maoli hana, e uku hou noonoo ole wale ka puka waiwai, akā, i ka pilikia.

Naʻe, ka loiloi 'ana o ka waiwai kūʻai papahana lede wale mai ka payback wā Ua lawa. ʻano nui no ka mea, i loko o keia hihia ka mea, ua ole ia i loko o ka nui o ka pomaikai e loaa e hiki ma hope o loaʻa ai oi koina. KŘpa a olelo ana, ka mea e pono hiki mai i ka mea hoʻopukapuka kālā, e loaa 15% a me ka withdrawing dala, e hala ai ka manawa e loaʻa i ka hou 30% ma luna o ka mea e hiki mai ana ka makahiki.

Upena keia cia

E like me ka makou i olelo luna, i ka hana ana loiloi 'o ka waiwai kūʻai papahana nā mea hoʻohālike me ka upena keia cia. Ua ho i ka likeʻole ma waena o ka waiwai o ke kakali ana i ka nui a me ka emi iki nei ka loiloi mua waihona kālā ma ka hana. Oia hoi, ka mea Hōʻike 'o ka loa i ka a e hoonui i ka huina o kapikala o ke kupaa. Ka mea hoʻopukapuka kālā e haawi mai ana kāu mau koho a hiki i ka papahana, ma i ka upena makana waiwai io no ka ia nui o ke kamepiula, a ma ka mea ia manawa wā mawaena ua manaoia ma luna. Ma keia hihia, hiki ole ke lawe i ka payback au i noonoo i nā mea a pau (nae ia mea,ʻaʻole pinepine).

IRR

pinepine i ka luna nā hoailona o ka waiwai kūʻai papahana loiloi e inā ma ka 'Oihana e like me na uku o ka hoʻi. Ke kumu nui ia Morohiha o keia mea paahana o ia ka mea hoʻopukapuka kālā o ka waiwai hiki ke pōpilikia me ka lawe i ka mooolelo o ka kōmi uku ho'ēmi. Pehea o kēia hiki? Ka nui, e hoike ana i ke kipi kinona o ka hua ua manao iho la e like me ia uku ho'ēmi ana ia, akā, i ka mea ia manawa i ka waiwai o ka mea manao loaa ia ia ka mea like me ka nui o ka waiwai kūʻai. KŘpa a olelo ana, o ka mea hoʻopukapuka kālā, ua ua hoʻopuka kālā i loko o ka papahana 100 tausani. Rubles, hiki eʻoiaʻiʻo ia ma ka liʻiliʻi loa o ka ia dala ia, e loaa ia ia ma hope o ka hoakaka ia au o ka manawa, e like me ka "uku nui", i hoʻonohonoho ai i ka mea ma luna o ke kumu o ke kōmi uku ho'ēmi.

Ka Hoʻololi 'rula

Ka loiloi o ka waiwai kūʻai attractiveness o ka papahana hiki ke inā no hoi ma ka hoʻohālike e like me ka Hoʻololi 'maloko uku o ka hoʻi. Ua hiki ke hoʻohana 'ia i loko o ka hanana ana, no ka mea hoike, i ka upena keia cia mea io (emi o ka uku uku ho'ēmi), eia nae'ē aʻe maikaʻi nā hoailona. No ka laʻana, ka meaʻike mau maloko uku o ka hoʻi. Ia mea, kŘpa a olelo ana, he mea hoʻopukapuka kālā, hoʻokomo kālā 100 tausani. Rubles i kekahi kōā o ka manawa, hoi mai la ia lakou ma ka uku nui o ka 15% ma hope o 10 mahina o ka hana, akā, ma hope o 24 mahina, i ka nohona ma ka puka waiwai o ka hana o 1-2%. Ma keia hihia, e lilo ia i pono e hoʻomaʻa i ka na hua, me ka nānā 'ana i manawa i ka wa a na loaa e lawa ole e halawai pu me ke ana e like me ka mämä uku ho'ēmi, mai i ka upena lilo o ka fixation. Mea hoʻopukapuka kālā, no laila, he nui ke ike: paha ia mea maikaʻi i ke kālele '100 tausani rubles no na kanawai o ka hoʻi, me ka uku hoopanee i 10 mahina a me 15 tausani bail ma mua o nā moʻopuna Waiwai ma ka holo no 24 mahina a me ka loaa rubles wale 1-2 tausani ....

ka puka waiwai Index

Aneiai ka loiloi o ka waiwai kūʻai papahana, e like me ka rula, manao e hookomo ma ka Ikepili o ia he ana me ka 'inideka o ka puka waiwai. Kēia AOAIAaOO apono 'oe e hoʻoholo i ka nui o ia e kiʻi, ma ka awelika, a pau nā kānaka hoʻopukapuka kālā (ole wale ina ke kapikala a pau o kona mau hoa a) i hiki aku ai ma hope o ka hoakaka ia au o ka manawa, ma muli o ka palapala ka nui o ke dala i hoouna mai ai.

qualitative ana hoʻohālike

Mākou Ua manaoia ka naauao, laupaʻi ana hoʻohālike e hiki ke i kālā loiloi 'ana o ka waiwai kūʻai papahana. He nui no nae i qualitative kiko'î. Ka mea, eia nō paʻakikī e quantify (aole nae i loko o kekahi i ka mahalo, a papa, hiki). Akā, ka mea, ua pinepine i emi nui ma mua o ka "haʻilula" e lawe i loko, no ka mea kiko'î a mākou i aʻo luna. Ma ka 'Oihana hiki mākou'ōlelo? Ua hōʻike 'poe akamai i ka kēia' ia paha o ia.

Mua, e ke koena aku hoi? Anoee pāʻoihana pāhana, e lawe i ka mooolelo o ka Pahuhopu rula o ka makeke, halawai me ka maopopo Pahuhopu. Ka lua, o ka manao a me ka 'upu' ana o ka entrepreneur E e pono ke loaʻa waiwai - kanaka waiwai, paa waiwai, kumu o kaʻoihana kālā. Apana, e e mālama 'ia i loko o ka pono degere o qualitative auhau o na ka pilikia o ka waiwai kūʻai papahana. Ha, o ka poe pono e huli i ka hiki hopena o ka manaʻo o ka pāʻoihana initsativy ma 'ole-yeiiiie? Aneiai wahi - hui, kālai'āina ma ka pae ana o ka aina a kulanakauhale, ke kaiapuni, e kālailai i ka hopena o ke kuni.

ka puka waiwai kumumea

I ka mea, ma laila nō nā helu e e hookomoia ma ka "haʻilula" no ka hoomaopopo ana i ka naauao ana hoʻohālike, ma ke kumu o ka i hiki ke auhauia ka waiwai kūʻai attractiveness o ke kumuhana? ʻIkepili kumu hiki e na mea he nui. E ho'āʻo i ka hoʻoholo 'mea e ia i ko lakou ano. Poe akamai i kuhikuhi i ka papa kuhikuhiE pūʻuluʻelua o nā kumumea e ho ololi i ka "aiaiiuo" i "nā papakuhikuhi" no ka mea kani hana - ka poe e aloha ia ke dala o ka pono, a me ka poe i aloha ia na koina. Naʻe, i kēia Mea Maluna o ia hapa o ka oko a ma ka ia kekahi, a me ka ia ololi hiki nā paipai i ka ulu ana o ka poe nui o ka loaa Aupuni, a ma ka mea ia manawa complicate i ka hana i kekahi. A noʻonoʻo hoʻohālike - ka ruble. Kona ulu ka loa maikaʻi no nā kānaka hoʻolilo - kā lākou i loaʻa ai i loko o ka Lūkini aupuni kālā e ulu ana. I huli ai oe, na nā kānaka hoʻokomo i ke me ka nui loa overpay. Ma waho aʻeo ia kālā kālepa, mea 'ē aʻe e haawi aku i kumu hoohalike?

Kēia paha e ka mahuahua paha ke emi ma ka nona iho i loko o ka ua Hoʻohana o ka makeke, a me ka hopena, e mahuahua kuai puke a emi iho. E like me ka rula, keia mea aie a hiki i ka muli o hou âlapa pôhili i loko o ka hana, mergers, bankruptcies, etc., ma kekahi hihia - .. Publicʻikepili. Kekahi ololi - ka mahuahua i koina no i emi ka waiwai o ke kālā o ka poʻe, hou i loko o ke kuai kumupaʻa o ka mai ana a me nā kānaka kūkulu. ¶ A i loko o ka hana o ka hopena o keʻanoʻenehana keʻano o ka hanaʻana - i ka hoʻokomo 'ia' ana o kekahi mau mea paahana kuai ai? Iecaianoaaiiie hiki me ka nui loa pili i ka nohona ma iki nei ka ulu i loko o ka hana. E like me ka rula, polokalamu kele lako a makemake pū i ka ho'ēmiʻana o nāʻanoʻenehana pōʻaiapuni. E like me ka hopena - na waiwai hiki ke kuai wikiwiki. Loiloi 'ana o ka waiwai kūʻai lilo o ke kumuhana me ka maikaʻi hanalima kumu paha e oi aku ma mua o ka mea i komo ai i ka hoʻohana', naʻe ike loea, akā, oi makeʻe kulana ma ka hua'ōlelo o nāʻano o ka? Iecaianoaaiiie o ka lako a waiwai.

hou ana hoʻohālike

Aia nō i nā hoailona o ka loiloi 'ana o ka waiwai kūʻai papahana, a i ole wale waiwai i loko o ke ano maoli, e like me ka mea, ma muli, a hiki i ka nui loa ma ka helu mahina kumu. Ie aʻo pehea ka pono i ka hana na mooolelo i mau loiloi a me ka hou-Ka Ikepili o ka lilo o ka paa waiwai, o ka loa e i ka hoʻokō workflow ua like i loko o ka lehulehu, a me ka hoapili ia a papa hana, moku'āina hale.

Ua mea no hoi e hiki aneiai loiloi 'o ka waiwai kūʻai papahana ma ka nunui kiʻekiʻe. Ia mea, he mea ka Ikepili o ka pu ana o nā kumumea, a e loli na ka manaʻolana 'ia o ka hana, ma muli o ke kahua o ka makeke aupuni ai' ole ao holoʻokoʻa. Ma kekahi mau hihia, i laweʻia i loko o no ka mau kanawai. Ia mea, ina, no ka mea hoike, i ka pae ana o na kumu o ke kānāwai ma ka pekelala kiʻekiʻe i e hapa? Iaea i loko o ka lākiō o ka aoao kanawai (no ka laʻana, he pāpā ma luna o ka waiwai o kekahi huahana mai kahi'ē), ka mea hoʻopukapuka kālā i loaʻa ia 'ole' ana i loko o ia i ka hana, hoʻowahāwahā i ka mea ua ka oaeuiinoe kāki-laulā a me ka puka waiwai i loa i olelo mua iaʻi.

Hiki e lawe mai,ʻaʻole wale nō i ke kālā loiloi 'ana o ka waiwai kūʻai papahana, akā, no hoi, no ka mea hoike, i ka Ikepili o ke kanaka nana o ka hana ma ka pae o kaʻike manaʻo a me kona wahi i pili, koi o nā makeke âlapa pôhili. Ke Lolina, i ka wa a ka mea hoʻopukapuka kālā hoʻoholo ma luna o ka muli o kekahi mau hoa launa i ka mea nāna e noʻonoʻo me ka moho no ka pāʻoihana hoa.

Ua mea i hiki, ka wā waiwai kūʻai ka manaʻolana 'ia E e ana kūpono ma muli o nā koi o nā makeke i komo, hana loipālākiō, papa'āweʻaweʻa kemika alo o ka hao, a me ka poe ka Hale Hoʻokō no i loko o ka Media. Inā ka mea, 'o ka nui waiwai kūʻai - ka mea hoʻopukapuka kālā' ana komo ai ka noniakahi hoʻokokoke i loko o ka auhau o ka waiwai kūʻai papahana.