Ka haehaeʻia, a me ka ano i ka ho omaulia rula

Hawaii kona piko a pau mawaena o nā mea hoʻopukapuka kālā. Lessor (me ka "noa" waiwai, e like me ka aina a me ka waiwai) no ka uku, ua hoakaka i ka waiwai no ka hoʻohana ma o ka 'ē aʻeʻaoʻao - ke konohiki, a me ka i mai ia uku. Ke lessee (i ka mea nana i lawe i ka waiwai no ka hoolimalima) mea hiki ke hoʻohana i ka waiwai o kekahi poe no ka pono.

Ka hoolimalima no ka hoʻolimalimaʻia ka waiwai hiki ke kau ia ma kaʻokoʻa palapala.

- uku i ka kekahi paa dala, hoʻolauna i ka mea ia manawa a ma ke kamepiula.

- Ma-ano (e like me ka nui o ka kūpono huahana, hua, a me ka loaa, mai ko lakou kuai).

- Ma ka palapala o ka hoʻolako 'ia o ke konohiki, hoʻoholo ma mua lawelawe.

- Ma ka hoʻomaikaʻi i ke konohiki, hoʻolimalimaʻia waiwai (ka hoʻoponopono 'ana, no? Ieoaeunoaa).

- hoolilo i ka lessee i uku no kekahi waiwai i loko o ka ona a me ka hoolimalima.

Kēia mau kiʻina hana i e hui paha e okoa. Ke Kanawai Kivila (st.614), na na ka hoʻolimalimaʻia, a me ka hōʻike mai i ka pono e uku i ka apana ma ka manawa, a ma ka palapala a me ka nui, a i noʻonoʻo ma ka hoolimalima aelike. Ka loa, he pono ole ala - hana mau uku ma ka dala maoli.

Ma ka hihia o ka hoolimalima ana i kekahi mau iauaeoia i? Ieaoa hiki ke waiho kaawale no kela a me keia mea a no ka mea a pau ka waiwai, me ka a pau. Ka papa hana mua mea e ahoʻia i loko o ka hihia o ka hooholo ana i ka 'aha hoʻokolokolo hoopaapaa i kupu mai ma waena o na aoao elua.

I kekahi manawa, i ka papa i ka aelike e kau ee iaaanu aey ke kaumaha ma muli o ka malama auoiauo uku. Akā, i kēia iaoia mea,ʻaʻole loa e ku i ke kanawai, i hākālia nō (st.614, p.3) ole e ia ka aelike o kēia mea e hoʻokau i ka paa nui o ka uku a me keʻano papa hana no kona i ka ho omaulia ke hoʻololi i ka makahiki. Pela, e 'aelike i komo i ka ee iaaanu aey i haehaeʻia, e pono e maopopo kau mai i keʻano papa hana no kona i ka ho omaulia (e like, nākiʻi i ka hoonohonoho hou ana,).

Ke lessee ke'ōlelo i ka ho'ēmiʻana i loko o ka nui o ka papa wahahee ma ka hihia o kaʻiʻo mea hōʻemi o na olelo o ka i ana o ka hoʻolimalimaʻia waiwai a me ka moku'āina o ke 'alo aʻe. A ina o ka ka haku hale aʻe i nā mea i ho'ākāka 'o ka overhaul a ma ka hopena o ka aelike eʻaʻole hoʻi e ao e pili ana i ka pono o ke kolu o ka poe.

Inā ke konohiki, aʻe i nā hua'ōlelo o ka uku o nā kumu kāki, i kela aoao ke koi i ka hoʻi o kakahiaka uku, akā, i oi aku mamua o elua moekahi 'hua'ōlelo.

Mahiai hui pinepine hoolimalima aina, a me ka waiwai (hale, lako a pan) mai kanaka, ka poe i lilo nona o na mahele (waiwai a me ka'āina) i loko o ka reorganization o ka mahiai. Land ua haehae, e like me koho pelekikena paa, hiki ole ia ma lalo o ka hoakaka palena iki. I hoolimalima aina mahele keia dala mea 1.5% o ka wahi kāki. Ka uku no ka hoʻolimalimaʻia ka waiwai mahele e ole e emi malalo o 1% o ka waiwai maikai. I ka la mahope hiki i komo o nā māhele - i ka mea nāna o ka uku nui loa ka waiwai a me ka depreciation.

Ka i ka ho omaulia ana o ka hoolimalima e e waiho ia ma keia ano, i ma kala i pono pono e ae like ia e na aoao elua ma ke kaʻina hana o ko makou manao i ka aelike. Ma ka hihia o ka aina hoolimalima e e mālama 'hōʻinideka kona dala like no ka emi ka waiwai o ke kālā ololi (koe ke ho'ākāka' ia ma o ka aelike). Ma ka hihia o ka hoolimalima waiwai, ua indexation mea ole OAXA.

Ka nahae Ua taxable. kona uku koina i komo i loko o ka loa a me ka taxable makahiki. Inā ka uku ua lawe mai i loko o keia ano, VAT ua kauoha ma luna o laila. Ma ka hihia o ka hoolimalima ana i ka waiwai o kekahi maoli kanaka, i ka uku , mai ka hoolimalima ka hapa o ka taxable, pilikino loaa auhau aua mai ia. Auhau hope paha ma keia hihia o ka hana-konohiki, a me ka mea, ua obligated e 'auʻa a kala pilikino loaʻa auhau i loko o ka Bedroom me ka hoolimalima uku me kekahi o nāʻano o ka makahiki.