Ke kānāwai'āina: ke ho'ohui'āina

'O kahi'āpana'āina kekahi hapa o ka'āina āpau me nā palena i ho'ākāka'ia e like me ke kānāwai i kēia manawa. 'Elua ala e hana ai i kahi'āina'āina:

• Ka ho'okumu'ia'ana o ka'āina mai kahi ha'aha'a (ho'ohana'ole'ia), i ka wā o ka ho'oka'awale'ia'ana e ke aupuni a moku'āina paha.

• Ka mahele, ka ho'oikaika, ka ho'oili'ana i nā palapala'āina, a me ka ho'olimalima'ia'ana mai nā'āina o nā'āina i mālama mua'ia e ka po'e kino.

Ma waho o ke'ano o ke kūkulu'ana i kahi'āpana'āina hou, pono e ho'okō i kēia hana ma ke'ano kūlike me ka kānāwai o ka'āina. 'O ka pae hea o ka ho'okumu'ana i kahi'āina kahi i ho'ohui'ia ai'elua (a'oi aku paha ma mua o'elua) mau'āina o mua. 'O wai ka pono e hana i kēia hana me ka'āina? He aha nā palapala e pono ai i mea e ho'okō ai i ka ho'oka'awale pono'ana o ka ho'opili'āina?

Nā koina ma'amau

'O ke ka'ina hana no ka ho'ohui'āina'ana e like me ka nui o nā'oihana hana ho'opihapiha, a'o ka hopena o ia mea e loa'a ai i ka mea nona kahi palapala hō'aia manawa o ka papa'āina i kūkulu hou'ia. 'O nā'āina wale nō i ho'opa'a inoa'ia e like me ka Order of the Ministry of Economic Development of the Russian Federation of 17.08.2012, inā he'ano ku'ikahi o kekahi o nā papahele me kēia mau hana, pono e ho'omaopopo'ia ka palena a me nā palena o ka'āina o ka mea waiwai ma mua o ka ho'omaka'ana o ke ka'ina hana.

Land kanawai e hoʻokau mau koi no ka nāʻanaʻana ma ka United aina (pauku). Pono nā pae e ho'okō i nā koi:

• No ka mea nāna i ho'oili i nā'āina'āina i ka mea nāna i ho'oili i ka'āina, ai'ole, ua māhele'ia i loko o'elua a'oi aku paha nā mea nona (i loa'a i ka'ae'ana i nā mea a pau).

• Aia i loko o ka mana aupuni ho'okahi.

• Loa'a ka helu ho'ohālike a ho'okahi nō o ia'ano o ka'āina.

• Loa'a ka palena palena,'o ia ho'i, ua pili lākou.

Hiki paha ke ho'ohui i nā pā'āina i kū'ole i ka pono o ka noho'ana?

'O ka hapanui pinepine, e hiki ke hāpai i kēia nīnau inā he mea e pili ana i ka ho'ohui'āina'ana i ka mea ho'okahi i ka'ākau:

• Ka ho'ohana mau loa.

• Ka ho'ohana wikiwiki'ana.

• Ka noho'ana i ka wā a pau.

Hoʻohuiʻia kēia mau mea i ke kānāwai mea malalo o ia i ke kūlana e pau ia e hui aina i haawiia mai ai i kekahi kanaka, a ma ka ia hua'ōlelo, no ka mea hoike, i ka pono o ke kānāwai mau loa ana. Ma ka manawa like, pono i ka mea ho'ohana i nā ho'opi'i ka pono no ka ho'omau (permanent) i ka papahana i kūkulu'ia me ka ho'ololi'ole i nā kūlana a me ka hana'ana i nā auhau hou a'oihana paha (paukū 4, Paukū 11.8 o ka RF LC).

Pae me ka pilikia

Ua'ae'ia paha ke kānāwai e ho'ohui i kahi pālahalaha'āina, inā pilikia kekahi o nā pāku'i? Inā he'āpana'āina, no ka mea, i loko o kahi moraki ai'ole loiloi'ia ma ka ho'olimalima, pono ia e koi'ia no ka loa'a'ana o ka'ae'ana i ke ka'ina hana mai ka hō'ai'ē (mea ho'olele, mea ho'ohana'āina). Pono ia e no'ono'o i ka wā e ho'opili ai i nā ho'opi'i, kahi o ka hō'ai'ē, e ho'onui'ia ka kuleana o ka hō'ai'ē i ka'āina'ōpiopio i kūkulu hou'ia, koe wale nō nā kumu i ka manawa e ho'opa'a ai ka'aelike me ka mea hō'ai'ē i nā kumu'ē a'e.

Nā ho'onohonoho o kahi ho'onohonoho pono'ana

Pehea e ho'opa'a pono ai i kahi kahua i kūkulu'ia ma ka ho'ohui'ana i'elua mau māhele'āina? Me ka mea e pono ai e ho'omaka i ka ho'ohui'ia'ana o nā'āina'āina? Land kānāwai hoʻomōakaaka ke kēia kaʻina hana no ka makaukau, a kakau o ka aina, i hanaʻia ma ka hoʻohuiʻia:

• Loa'a ka 'ae o nā mea nona ka'āina i loa'a nā'āina'āina ('a'ole pono ke koi'ia inā pili nā mea kū'ai a pau i ka mea ho'okahi).

• E noi i ka'enekene (cadastral) ingena, me ka hopena o kahi'elike no ka hana'enekema a me ka hana'enehana a me ka ho'okumu'ana i nā palapala.

• 'imi' kekahi hapa cadastral palapala holo'āina'ē, e kaha i ka lānai hou i hana aina hui moku'āina kakau keena.

Ka'ae'ana o nā mea nona nā ho'opuka i ho'ohui'ia

E like me nā'ōlelo o ka paukū 5 o ke Art. 11.2 ZKRLF, inā i ho'olālā'ia e'ike i ka ho'ohui'ia'ana o nā palapala'āina, e like me nā palapala a kekahi po'e i ka manawa ho'okahi a i'ole i ka hui pū'ana o nā'āina'āina a nā mea'ē a'e,'o ke kumu no ka ho'omaka'ana i kēia ka'ina hana'o ia ka manawa i kākau'ia e ka mea nona ka pae. Ho'opuka'ia ka'ae i kākau'ia ma kahi'ano, me ka ho'omalu pono'ana o kahi unuhi mai Rosreestr a me kekahi kope o ka palapala holo holowai (he'ike inoa). 'O ke'ano (lalo, e nānā i ka'ōpana) o ka'āpana'āina'āina e ho'opiha'ia kēlā mea kēia mea e kēlā me kēia mea hoihoi a ua hō'oia'ia e kahi palapala.

Mea nui! 'A'ole pono i nā mea ho'olimalima, nā hoaaina, nā mea ho'ohana'āina, a me nā pawnbrokers e'ae inā pili ka papa hana ma muli o ka ho'oholo o ka ho'okolokolo.

'O ka hopena, aia kahi hui o nā mea nona nā'āina i loa'a kahi'āina i kūkulu hou'ia i ka kuleana o ka ho'oilina kuleana. Ua ho'oholo'ia ka nui o ka māhele o kēlā me kēia mea i ka manawa e ho'opa'a inoa ana i ka'ākau i kahi papa'āina a kuhikuhi'ia ma ka palapala hō'ike o ka'āina.

Ke wehewehe i nā palena o ka pae e hiki mai ana:'o wai ka mea e ho'opili?

'O ka ho'oka'awale'ana o nā ho'olālā'āina no ka ho'omaka'ana e pono ai ka ho'ākāka'ana a me ka ho'ohui'ana o nā palena o ka pūnaewele hou. No ka nānā'ana,'o ia ho'i, ka ho'oponopono'ana i nā palena,'o nā mea ho'okae'oihana cadastral wale nō i hala i ka ho'ona'auao'oihana a ua'āpono'ia no kēia'ano o ka hana ke kuleana.

Ho'olālā nā mea'enekene (Castastral (land, management land) ma ke'ano kūkākūkā me ka mea kū'ai (mea nona ka pūnaewele) a'a'ole lākou he po'e aupuni. 'O ke kumukū'ai o nā lawelawe no ke kūkulu'ana i kahi'oihana kū'ai'āina e ho'okumu'ia e ka mea ho'okele hana ho'opihapiha, ma muli o ka nui o ka hana i mana'o'ia. He ho'olaha ho'okahi-Russian no kēia mau mea ho'olaha i ho'olaha'ia ma ka pūnaewele o Rosreestr.

Nā hana o ke'enelehana ho'opalehu

Ma hope o ke koho'ana i kahi kūkawā, pono i ka mea hale e komo i kahi'aelike me ka mea'enehana'āina a hā'awi iā ia i nā palapala noi'i no nā palapala'āina a pau i mana'o'ia e ho'ohui'ia i kekahi'āina. I ka hana o ka cadastral lunaʻenehana nā:

• Ke noi a me ka ho'oponopono'ana i nā palapala no ka ho'opili'ana i nā'āina.

• E hele i ka 'āpana o ka' āina a me ka hana 'ana i nā mea kaulike no ka ho'oholo i kahi o ka'āina a me kahi kūlike o nā palena.

• Ka ho'ohui'ana i nā palena kūikawā o ka'āina me nā mea nona nā'āina kokoke a, inā pono, me nā luna ho'omalu o ka'āina.

• Ho'omākaukau a me ke kākau'ana i nā palapala ma ke'ano o ka hana'ana o nā kinikini i mālama'ia.

'O ke ala'ao'ao

Pono ka hana a ka mea ho'okae hana ho'okae ma luna o kahi palapala no ke kākau inoa'ana o kahi kahua i kūkulu hou'ia ma ka moku'āina o nā hui inoa ho'olālā.

• Ka ho'olālā'oko'a o ka pūnaewele.

• Ka papa o ka palena. 'O ka palapala i kahakaha'ia ma ka palapala'āina, kahi ho'olālā o ka ho'ohui'ana i nā papa me nā mea ho'ohui'āina. Eia kekahi, ua hō'oia'ia ka'ike o ka lunahana i hana i ka hana ma ka wehewehe'ana i nā palena a me ke kūkulu'ana i kahi palapala ho'olālā'āina, e like me ka palapala ho'oili'āina.

Loi o ka nānā.

• Inā loa'a nā pilikia a me nā mana'o hihia, a'oi aku, ma ke'ano he mea ho'ohui i ka papa ho'olālā'āina, ho'opuka'ia ka hopena o ka mea ho'okae ho'oilina o ka cadastral (land). Pono e loa'a i kēia palapala nā'ike kiko'ī no nā ku'i a me nā kue'ole i loa'a i ka wā e'imi'ia ai nā palapala no nā kahua a me ka hana ma ka honua, a me nā'ōlelo a'o a ka po'e kumu no ka wehe'ana iā lākou.

Keka inoa o kahi kahua i kūkulu'ia ma ka hui'ana

'O ke ka'ina hana no ka ho'opa'a inoa, a me ka papa inoa'ana o ka'āina i kūkulu hou'ia, ua ho'oholo'ia e ke Federal Law "Ma ka State Real Estate Cadastre" o Iulai 24, 2007, No. 221-FZ (Paukū 24) (ma hope iho nei - ka Federal Law).

'O ka hopena hope loa o ke ka'ina hana hā'ina,'o ia ka ho'opili'ana i kahi ke'ena palapala ki'i ma kahi kahua o ka'āina o ka pūnaewele me ka noi no ka ho'ohui'ana i nā'āina'āina i ka'āina ho'okahi a me ka ho'opuka'ana i kahi palapala kūmole mō ka'āina. I ka noi, pono e ho'okomo'ia nā palapala i loa'a i nā pae e ho'okomo'ia a me ka palena palena (kahi papa inoa o nā palapala i ka Mokuna 22 o ke kānāwai Pekelala). Ma muli o ka no'ono'o'ana i ka pa'i'ana o nā palapala, loa'a i ka mea nona ka hale hou kahi palapala passportastast ma ka lima.

I ka manawa like, ho'okomo'ia ka papa ho'opuka hou i kahi papa inoa kū'oko'a i ka cadastre aupuni no nā mea waiwai. Hā'awi'ia ka mea nāna i 5 mau makahiki mai ka lā i kākau'ia no ka ho'opa'a inoa'ana o ka'āina i kūkulu hou'ia (koe no ka ho'opa'a inoa'ana i ka pono o ka ho'olimalima, he makahiki 1 kēia. I loko o kēia wā, pono'oe e noi i kahi ke'ena ho'opa'a'āina me nā palapala i kākau'ia nei:

• Ka hua'ōlelo portastral'oihana no ka'āina i kūkulu'ia a me nā passports kāmala'āina o nā'āpana.

• Ka ho'oholo no ka ho'oka'awale'ana i nā palapala'āina.

• Palapala no nā pae e ho'ohui'ia.

Ma hope o ka pau'ana o ka no'ono'o'ana o ka hō'ailona o nā palapala,'o ka mea nona ka'āina i hana'ia e ka hui, e ho'opa'a inoa'ia, e hā'awi'ia ka'āina'āina i kahi helu pākahi. Ua hā'awi'ia ka mea nāna (leisona) i palapala hō'ike. I ka manawa ho'okahi, ua ho'okumu'ia nā mea i ho'olālā'ia ai kahi'āina i ho'opa'a'ia, ua pau ka noho'ana o ka'āina, a ua hō'ole'ia nā palapala hō'oia.

Inā hala ka manawa a'a'ole pono ka mea nāna i ho'okomo i loko o nā palena palena i ho'opa'a'ia no ka ho'opa'a inoa'ana o ka waiwai,'a'ole hiki ke ho'oka'awale'ia nā'ike a pau e pili ana i ka hanana i ho'okumu'ia, a ho'opau'ia nā hopena o ka hui. Nā palapala i hoʻouna 'ia e ka mea nona ka aina no ka hoʻokō i cadastral kakau, e hoʻi i ka mea kūʻai aku no ka inoa no hoʻokahi makahiki. Eia na'e, inā'a'ole i ha'i'ia kekahi mau pepa, i ka wā o kēia wā, ua luku'ia lākou.