Kānāwai, State a me ka kānāwai
Sale keʻena emi o 3 makahiki o ka ona. Kuai a me ka kuai n iaainoaoeii neo. Apartments no ka kuai
E like me ua ikeia, uku, mai ka kuai o maila ma physical kanaka paha i ka makahiki auhau - i ka auhau ma ka uku o ke kanaka. I ka kuai a kuai ma ka ?? eoi? O ka Russian Hui, ia mea ma na hihia a pau e e uku ai i ka Lūkini Bedroom, a hiki ina ka hana i hana 'ia kanaka o nā'āina.
Ua haawiia i ka laulā o ka loio i hana mea ai like a me ka paʻa kūhohonu loa, i ke ho'ākāka 'ia ma ke kilakila wale nunui-ka leo. Kēia ia 'atikala poʻe hahai iā he nuiʻololī manaʻo: e hoike aku i kekahi mau hiʻona o na makaainana o ke kuai ana o ka n iaainoaoeii neo, ina i koe ka waiwai i loko o lākou'āina hoʻoili i emi o na makahiki ekolu.
Mai ka loio i wahi o ke hoomaopopo, i ka wā o ka mua i ka hale ona ma mua i ke kuai ana o ka loina ma muli o kaʻokoʻa auhau o ka auhau waihona ipu. Oia ka precedent mea nona i ka Lūkini kanawai. Ma ka US, no ka laʻana, ua i auhauia ia i ka hana i nā mea a pau (i keia kekahi o na kumu lua i ka 2007, o ka maoli waiwai ulia?), Western 'Eulopa, ma ka mea ku ole, hōʻike he tougher kokoke loa i kahi. Ka luna Code o kona kuleana. 17,1 Art. 217 palena papaha kaawale mai ka uku auhau o ka uie kekahi hapanui hewahewa o Lūkini - Property mea nona e noho ai no ekolu makahiki a oi.
Eia naʻe, ma ka liʻiliʻi loa o ka like loa o ka ona auhau code (Art. 208 p. 1, pp. 5) hoʻopaʻa loio kulana home 'ole ka wā i keʻena kuai mea malalo i ka auhau. Emi malalo o 3 makahiki o ka ona entails mau papa haʻawina no ka hoomaopopo ana i ke dala o ka makahiki auhau (lua), nā - i ka uku o ka 13% ma ke kuai ana o ka n iaainoaoeii neo, a e e noʻonoʻo hope. Incidentally, ma Farani i ka auhau i loaa nui harsher. Aia, ma ke kuai ana o ka n iaainoaoeii neo i loko o ka makahiki ma hope o kona kūʻai o ia makahiki a hiki i ka Bedroom e nui ai i ka hapakolu o kona waiwai.
Ka waiwai ke kumu no ka differentiation
No ke aha la ka moku'āina hōʻike he loa okoa e hoʻokokoke i ka hoomaopopo ana i ka auhau kumu, e lawe ana i ka hiʻona'āina ia seemingly ole-yeiiiie? Aneiai anakahi e like me loiloi? No ke aha la auhau ana ia me he benchmark wā o nā makahikiʻekolu?
He nui aku ia e pono no ka mea nana ana i ke keʻena, ina mea i ole lawa, kali no ka makahiki hou aku, ekolu, a laila, e kuai lilo aku, e kuai i ka hou i kekahi, e waiho ana i ka moni ia ia iho. Aia hoʻi, ka "Classic" no ka mea, o ka mea nāna e hana. Akā, i loko o kekahi manaʻo maoli waiwai speculator. No ka ona, ka mea kūʻai, a kuai o n iaainoaoeii neo - hana. Ma ka auhau kivila o ka Lūkini moku'āina ole wale oʻokeʻa loa ka ka puka waiwai o ia speculation, akā, i malama i ka mooolelo, i ka mea ia manawa Kaʻahumanu kālā Bedroom.
auhau koho
"Hula-ʻia" mea nāna i nā kānaka apau, e koho, me ka hou mea eʻoi aʻe no ka ia i kakauiaʻi i ka palapala ma ka loaa auhau (lua) kuai o ke keʻena. Emi malalo o 3 makahiki o ka ona - ka loio i manawa Ho'ākāka 'mau aoao elua, e hoakaka i ke kumu o ka auhau i loko o keia kulana. E like me ua oleloia, o ka auhau ana i loko o nā hihia, he 13%.
Ke koho mua makemake e noho malalo iho o ke auhau upena uku o ka mea nana i ka likeʻole ma waena o ke kūʻai kumukuai, a me ka kuai kumukuai. No ka laʻana, kuai aku la i ka mea nana i ke keʻena no ka $ 1.4 mln, hamo i., A kuaiia no $ 1,9 mln. Hamo i. Upena loaa ana o ka mea nona o 0.5 mln. Hamo i hoomakaukau keia kuai ana o ke keʻena. Emi malalo o 3 makahiki o ka ona - he 'ole e ho'ēmi i kā ka pono i loko o ka nui o ka auhau (1900 - 1400) * 13% = 65 tausani rubles ..
Ma ka lua o kaʻano, ina ke keʻena i loaa i loko o ka waiwai me ka uku ole, i ka auhau kumu o kona kuai kumu keia i kuai ua hoʻemi e 1 miliona. Rubles (Art. 220 para, 1, pp. 1 o ka auhau Code). Russian Federal Auhau Service ka huapalapala mua № Ed-4-3 / 13578 mai 25.07.2013, na codifies i ke kaʻina hana no ka hoomaopopo ana i ka nui o ka nui, mai ka auhau kumu o ka upena makahiki.
Kuhi i na dala i loaa mai, mai ke kuai ana o ka n iaainoaoeii neo ua like ia 1,7 mln. Rubles. Ka mea nāna, ka mea i kuai lilo aku la ia, e uku i ka Bedroom dala (1700 - 1000) * 13% = 91 tausani rubles ..
Kekahi koho nui mai ka auhau kumu
I wahi, i hiki ai i ka haku hale i ua hoʻopuka kālā i loko o kona? Aiiio iauaeoia i ka oi o ka 1 miliona, hamo i., Ke kūʻai a me ka kuai o ka keʻena no ia i ke ukali ma kekahi 'ano o ka hoemi i ka auhau kumu. E like me ke Art. 220 o ka auhau Code, oia ua noa i emi ka nui o ka makahiki i loaa mai ma luna o ka maoli hoʻonui a hoʻopaʻa pepa paʻi kiʻi lilo.
He aha ke kumu no ka puka "auhau kaʻoi loa"
Eia naʻe, ka mea hana i ka mea nona o n iaainoaoeii neo ma ka collusion me realtors a me nā kānaka kūʻai mai ka noonoo e underestimate lākou market kumukuai, pinepine illegally "hoʻoikaika" i ka auhau nui. He aha kēia 'o ia hoʻi no ka Dodgers? Auhau mana, ike ai i ko undervaluation i nā kānaka apau i ka Aha, e uhai i ka hana - e hoʻi i ka mea nāna keʻena. Eia hou kekahi, kūpono notary i nā kānaka apau, e hoole i ka inoa i ka aelike o ke kuai.
Kupa o - 'ole-e noho
Ka luna auhau holo 'awelika i henua pololei no na noho,ʻo ia hoʻi, no ka poʻe e noho ana ma luna o ka mokuna o Rusia i 183 lā i ka makahiki. Ke loa hapanui i waena o ia hoolilo i ka makaainana o Rusia.
Ma ka kekahi lima, paa a me ka hoolilo ana o ka waiwai e like n iaainoaoeii neo, a i 'ole-kupa - haole, a Lūkini poe kanaka e noho ana ka hapanui wale aku no. No ia mau mea, ua auhauia i ke kuai ana o n iaainoaoeii neo i ka uku oi aku, oi aku palua i nui: 30%.
I ka manawa o ka 'āpana o ke kuleana
Me mākou ke ike, no ka manawa o ka noho ai me ka nānā 'ana i ka nui o ka auhau uku kālā ka wā ma laila mea i keʻena no ka kuai. Emi malalo o 3 makahiki o ka ona e i hoakakaia like ekolu mau lā 'alemanaka makahiki, e like me ka 36 mahina e hoʻomaka ana me ka definite lā. He aha ana ka hoʻoholo 'ana o ka manawa o ka' āpana o ka waiwai pono? Ma ka hihia ma ka mea ua loaa ma ka mea o ka privatization, ka hōʻailona o ka hana o ka makana, kuai,'auwaʻa, ua haehae i uku no ka hale wāwahi, i ka manawa o ka hanana o ka maopopo ana o keia pono o ka lā o ke kakau palapala o ka ona.
Ka wahi ho omaka no ka āpana o ka pono o ka haumāna haʻawina kālā o ka'āina hoʻoili o ka make ana o ka mea nana ke kauoha. Mea nāna Free hale ke kapa ana ia ia iho i ka haku o ka mea wale nō i ka lā o ka uku hope loa o ka pa alima.
Penei, i ke kuai ana o ke keʻena like me ka hana i mau puaʻa heʻa ala me ka manawa o ka hanana o ka ona.
Clarification: ka mea, ke ole e pili ana i ke keʻena
Ma ka n iaainoaoeii neo, ma ke noi ana o ka auhau ma ka loaa ana o na kanaka, i ka wa a ka mea i kuai lilo aku equated like eiooaa?, Mahinaai hale, Villas, hoohalua ana o ka aina no ka kūkulu, na keena ma ka n iaainoaoeii neo, ka hope - wale a pau, (loio i kau), ia mea, me he helu, no kekahi laʻana: №1 lumi keʻena №7. Ma ka hoʻomaopopo aku i ke kuai a me ka kuai o n iaainoaoeii neo - loio i hae. A pau o ka mea ma luna maoli waiwai auhau i kela pono, ua oleloia e mākou.
Akā, inā ua i kakau i ka lumi, kela mea keia mea ma lalo o kona helu iho, ia mea he mea hiki ia, e like me ia i ho'ākāka 'ia ma lalo nei. No ka laʻana, i loko o ke keʻena 4 keena, ua kēlā o ia i kekahi kanaka. A laila, e kuai lilo aku i ko lakou mau lumi a pau, kela mea keia mea o ka hola 1.0 mln. Rubles. Ka auhau mana Hōʻike ia i loko o ia i ke kulana, i ka nui o nā mea a pau i ka n iaainoaoeii neo i summed e hooholo i ka huina kuai kumukuai. Ma keia hihia, ke kuai ana o ka n iaainoaoeii neo, e noho malalo iho o ke pilikino loaa auhau like penei: (4 * 1000-1000) * 13% = 390 tausani rubles .. Kēlā me kēia mea kūʻai aku, e uku aku loaa auhau like ¼ o ka heluna nui o ka hoʻonui 390: 4 = 97,5 tausani rubles ..
E huli i ka keʻena e kūʻai - i ka pilikia?
Search 'pono' e kuai i kekahi keʻena - pōpilikia. Ma mua kilohi, Ua piha ka hale makeke o nā noi e kaumaha akuʻano. Eia naʻe, ina oe anei olalo e hea aku i na kanaka, ka mea hoʻi ia i hoʻolaha, laila, nui koke mai oe e loaʻa: ka mea, i loko o wikiwiki, e hea aku i ka hale helu, ma ke keʻena o ka moana. Kēia 'o ia hoʻi ia oe i ka mākau kamaʻilio me ka hale noho market intermediaries,ʻo ia hoʻi, me ka realtors. Nā kānaka kūʻai mai pinepine hoihoi i loko o ua kuai n iaainoaoeii neo mai nā mea nona. Akā, ua ho'āponoʻia ka mea,?
Ma ka kekahi lima, o ka papa, ua pono, i ka hale noho market ua mea kūkulu, a ma laila nō 'Oihana. Kēia hiki hoomalu mea hana i ka hana, mai ka 'ino ai manaʻo i ke alakai i kona hou withdrawal. O ka papa, no ka mea, e loaʻa i kēia mālama, e uku i ka uwao - ka maoli waiwai oihana. Eia nō kekahi hāpana kumukūʻai no ka "malu o ka manaʻo": hooia i ka legality o ka hana - mai ka 10 tausani hamo i;.. kakau o ka waiwai pono i ka hale - .. mai ka 15 tausani rubles, "i ka hana turnkey" - mai ka 20 tausani rubles .. Ua, he mea kekahi ano i kanaka kela la i keia ua i pili i kaʻaoʻao pono o ka hana pili i ka realtors.
Kuokoa keʻena huli
Eia naʻe, he mau 'waeʻano o ka loio iʻike heluhelu o ka makaainana no o Laielohelohe ma ka manawa, e hoola i ke kālā, e ka hana ole Realtors lawelawe. Apartments no ka kuai ma na mea nona o oi pohihihi keia ma ke kuai, ka mea, pono eʻimi. O hiki e wale e lohe ai i ke kuai ana o n iaainoaoeii neo ma ka iniiaiie kuai,ʻo ia hoʻi, mai ka hana. I ka Ia manawa, i mea e pale aku misunderstandings, mākou e mua loaʻa mai i ka papa nona ka waiwai ma lalo o? Ieoaeunoai a kukulu hale: VIP-, klassik- a hoʻokele waiwai papa. Ua hiki ke nānā 'ia ma ke ano o ka haawi (turnkey' ole ma lalo o samootdelku), i ka wahi o ka n iaainoaoeii neo? Aaiiai kumukuai, e like me ka predominance o ka nunui-lumi n iaainoaoeii neo i loko o laila. E huli mai ka haku polokalamu e kukulu ana i na hale noho i loko o kou kulanakauhale. Ninau e pili ana i kā lākou kaulana a me ka "Track moolelo."
Apartments no ka kuai ma na mea nona o ka haumāna hale market, e like me mākou i oleloia, Ua oi pohihihi keia. Akā, enthusiasts loaʻa ka mea, aole lilo i ka naau: mua e loaʻa nā haneri o ka manawa e komo aku ai, a update ike AVITO paena, loa pinepine i ka huli i kekahi mau lā, e kuai i ka nūpepa me ka hoʻolaha pāʻoihana, "ma lalo o ka laina" i kapa aku ai i ka helu o nā hoʻolaha pāʻoihana a me ka mea nona i ...
Naʻe, i ka mea ana "i ke finder o ka holomua" hale nā kānaka kūʻai mai me ka uku hoopanee ole overpay kona kahu ma luna o ke kuai kumukuai o ka huina i makemake ua lawe mai ia ia i ka Realtor. Ua mea i ike ole ia i ke keʻena ona pinepine overestimate lākou kumukuai. Eia naʻe, no ka mea, o ka "maoli nā mea kūʻai mai" haumāna kuai o n iaainoaoeii neo - i Turkish palapala puka.
Inā mākou hoʻoholo ihola e kuai i keʻena i loko o "haole" kulanakauhale, i ka makaala lakou kanaka i loko o kēia mau pilikia makemake e hana ma ka intermediary wale nō, akā,ʻaʻole ma oe ia oe iho. Oiai minimizing ka likelihood o hiki "me ka haohao".
Loio i hana ka wā kūʻai i keʻena
'Oni iki i ke kākauʻana, e nānā i ka i Kekahi Mau' o ka auhau Code, e lawe i ka mooolelo o ka residency, concessional auhau uku, upena o ka auhau ma ke kuai ana o ke keʻena, ma ka hoʻokahi wale nō loio i formalities o ka hana.
E ka hoʻomaka me ke kuai ana o ka keʻena, no ka mea, o ka mea mua koe ka mea i hoʻopōmaikaʻiʻia. No ka mea, o kona kuleana kikowaena ekolu hana a hihia.
Initially, o ka mea kūʻai mai loaʻa, e kaha i ka palapala, a, e kakauinoa wahine kuai i ka ka mua aelike.
A laila, (ina o ka hana i wahi i loko o ka haumāna kuai) kakauinoa i ka aelike o ka mokuāhana ma. Ma ka hihia ma ke kaʻina hana o ka kūʻai i keʻena i loko o ka hou hale (ka iniiaiie kuai) inoa malalo iho i ka ae hoike (paha kahi - he ka mua berita, a regulates ka waiwai kūʻai i waiho iho ai, i kaʻana like no? Ieoaeunoaa,? Ieoaeunoai ma kaʻana like manawa).
Ka hope ke kahua - ka moku'āina kakau ana o ka hana. ka mea, he mea nui ia no ka mea kūʻai mai akahele lawe mai i kēia mauʻanuʻu. Me ka kūikawā noonoo pono i ka hihia i ka wā i manaʻo kuai o n iaainoaoeii neo.
na hoailona o ka epa
Fraudsters pele ho'āʻo e e i ke kaʻina hana o kuai i ka lapuwale, ho'āʻo ana e hūnā nui lāliʻi. Inā mau hanana hoʻomaka e lawe wahi, a me ka wahine kuai i ua ho'āʻo ana e mai oukou, mailoko oe, mai kānalua, e alalai mai ia ke alu like a me ka haʻi aku iā ia: "Goodbye" - mea, e mālamaʻoe, mai na koina.
E like me ko oukou ike ana, i ke kala like noho malie. Pono heluhelu i ka palapala kuai palapala, he kakau notary. Oia hoi, ina ua mua deducted oe i kona kikoo Kuikahi hāpana kuai a me ka kuai o ka keʻena. E makaʻala - pakahi aku la ia ma ka pili ana i ka hope kikokikona pai ia ma ka notary.
ka mua 'aelike
Ma ke kahua mua, o ka mea kūʻai mai hoʻomōakaaka ke kumu kūʻai ma mua, a laila, huli i ke completeness o kuai AEeAaOA o ka palapala. Mea kūʻai mai e ka loiloi 'ia i hoʻouna' ia tehharakteristiku (palapala №7), kakau ana o na hoaaina i loko o ke keʻena, he palapala haawi i ke kuleana o ka ona no ia (i ka palapala o ke kuai ana, privatization, donations).
I au mamuli, ka AEeAaOA o palapala no ke kuai ana i ka e pau e na kēia palapala:
- hoakaka ma ka moku'āina kakau ana o n iaainoaoeii neo;
- ka aelike o ke kuai (no ka mea, e hooponoponoia ia mea, ma ka helu 'i ke kuai ana o ka keʻena);
- nā palapala BTI - explication, a heʻelua kumumanao o ke keʻena;
- kope o ka mea noi ka palapala holo'āina'ē palapala;
- loaa ana o ka uku.
- ina paha e kuai aku i ka waiwai ma lalo o hopu ia;
- He na hooilina a pau o ka mālama '-ia, e - no ka kuai' ae 'ana;
- Aole i kue i ka pono o ka poe e noho ana i loko o ke keʻena.
Ma ka iniiaiie kuai o maoli waiwai nā mea haku polokalamu i ke kuai ana o ke keʻena. He aha palapala i pono ma keia hihia? E lohe i ka hana haʻalele 'ana, i ka wa a ka hoʻopaʻa' palena pau keʻena ma ka hana. I ka Ia manawa, aole loa no auanei he nui likeʻole me ka degere o ka mākaukau o ka mea no ka haawi. Ninau e pili ana i ka hana kaulana o ka hoʻolālā-hana, ai kukulu, o loaʻa "ma kona manao" protracted. Eia kekahi lāʻau 'palapala e hoike ana:
- moku'āina kakau ana o ka hoolimalima ana o ke kūkuluʻana aina (hiki ona o ia);
- ka mea haku polokalamu ka pono e kūkulu;
- he 'aelike ma ka hooulu ana i na dala, ai ka waiwai kūʻai aelike;
- i ke kumumanao o ka n iaainoaoeii neo.
No ka maikaʻi ka naʻauao me ka mea kūʻai aku, ia mea pono, e loaa mai ia ia i ka ike loea hui 'lāliʻi (la me ka manao online,), e like me ka hōʻike waha' negotiate me ia tentative nā lā o ka kuai n iaainoaoeii neo, haawiia mai ka unhurried, ka pono hana o nā mea a pau o kona kahua o ka hoʻonaʻauao.
mokuāhana ma aelike 'ole ka hana o ka? eaia a me EYI like me ka lua o ke kahua o ke kūʻai i keʻena
Wale ma hope o hiki ke lawe i ka mua qualitative ho'āʻo i loko o ka lua o ke kahua o ke kūʻai: ka hōʻailona o ke kūʻai aelike. Ia, aole ia i ia mea, ina o ka notary makana ma ka hōʻailona o ke kuikahi, nae, pono e noi mai ana i ka hana o ka ae a me ka hoolilo ole mokuāhana ma o ka palapala, kakau inoa ma ke kahua mua.
Mākou i hele aku i kou noonoo ana i ka oaoieei-au mamuli: ka mokuāhana ma aelike hoʻomōakaaka ke kuai kumukuai o ka keʻena, ia mea - he ke keʻena no ka helu ana i ka auhau kumu - ka pilikino makahiki auhau ma luna o ke kuai ana o ke keʻena.
Ka lā o ka maoli hoolilo o ke keʻena - palapala 'ia ma ke ano maoli, ka mea hiki (ma ka like ana o ke kuai, a me ka mea kūʻai mai) e e waeʻOkoʻa:
- like me ka nui o ka wehe 'i ka palapala o ke kuai;
- correlated me ka moku'āina kakau ana;
- ka āpana o ka palapala o ka inoa a hiki i ke keʻena.
ka hopena
Russian hale market Ka Ikepili hōʻike kekahi maikaʻi LIKE. Keia ua kaulana, a ike i kona manao, ma ka pau Kumu University. Plekhanov Gennady Moiseevich Sternik. Mua, ka tangible hualoaʻa ka moku'āina pilikino E pili o ke kumukuai ana.
Ma ka lōʻihi makahiki, aia no he gradual noaaeeecaoee o nā kumukūʻai me ka moe i kā lākou mālama '-hoʻoponopono ulia pae, maoli loaʻa-hoaponoia mai. Ma pōkole aia mea he ka welelau o ka stagnation (la me ka manao kumukuai fluctuation puni ka awelika o +/- 2,5%). Ma ka loiloi 'ana o n iaainoaoeii neo e loli ai i ka hale lio, e loaa hou ana: ua kama'āina, i ko lakou kala, he "ruble". I ka loa nui haʻalele no ka hale noho market moraki. No ka laʻana, i ka 2012 o ka heluna kanaka o ka moraki loan kumukuai oi ma mua o 1.0 trillion. hamo i.
Eia naʻe, 'Aʻohe wai iaʻu, mai keia mea oiaio maikaʻi momentum i ka maluhia o ka mea maoli waiwai market, ka mea e e hoʻomaopopo i ka Mohai pili me ke kuai ana o ka n iaainoaoeii neo ole intermediaries. Pinepine, ai '-Oihana e i ike i na nuances o kekahi kuai a me ka kuai o ka keʻena. Ma ka hua'ōlelo o ke hoʻomalu i na hana i haawiia i like "kūlana". Ma nānaina o ka pilikia nui o kaʻaeʻana me na loio, ao ke ano o ka ke kūʻai, a kuai ua ikaika pono, e leka uila i kekahi maoli waiwai hoʻomalu. Ina ka mea, ua kuai ka keʻena, emi ma mua o 3 makahiki o ka noho ana i loko o ka waiwai, i kekahi'ē aʻe kuai a me ka kuai o ka hale, mālama uku hoʻomalu e e hana ma luna o kekahi mau kauoha o ka nui emi ma mua o ka pilikia o ka pololei lilo.
Similar articles
Trending Now