IRR i ka ho omaulia. IRR: ka wehewehena, examples o ka haʻilula, a

Na na uku o ka hoʻi (IRR / IRR) mea he mea nui anakahi o ka mea hoʻopukapuka kālā. IRR i ka ho omaulia hōʻike ka palena iki pakeneka i ka ho omaulia hiki e hoohui i ka i ka ho omaulia ana i ka laulā o nā uao ai ', a me ka upena keia cia (NPV) o ka papahana e e like me 0.

Upena hoʻokomo i Value (NPV)

Me ka hoomaopopo ana i ka waiwai o NPV i ka ho omaulia ana o ka papahana IRR o ka waihona kālā mea hiki ole. Kēia anakahi o ka huina o ka papa waiwai o kela a me keia o na manawa o ka waiwai kūʻai hana. Ka panina haʻilula o ke anakahi mea like penei:

TTS PP = Σ _{ke k} / (1 + k) ^Q, ma:

• NPV - upena i keia waiwai;
• PP - kahawai o ka hookaa ana;
• P - kōmi i ka ho omaulia;
• i - manawa helu.

PP _K / (1 + k) ^K - o kaʻikena cia i loko o kekahi manawa, a me ka 1 / (1 + k) ^K - discounting ololi no i kekahi manawa. Stream o ka uku ho omaulia i ka likeʻole ma waena o hookaa ana a me ka loaa.

discounting

Ka uku ho'ēmi kumumea noonoo i ka maoli waiwai o kekahi kālā wā e hiki mai uku. Hoemiia kaʻi lau waiwai o ia hoʻi, he mahuahua ma ka hoihoi i ka ho omaulia a me ka hoemi i ka waiwai e lilo aku.

Ka uku ho'ēmi ololi hiki ke poe ma nā nā papakuhikuhi:

FD = 1 / (1 + k) ^n. = (1 + k) ^-n ma:

• PD - uku ho'ēmi ololi
• N - helu o ka wā;
• P - ka pakeneka i ka ho omaulia.

keia waiwai

Kēia 'inideka hiki ke ho omaulia ma ka hoonui i ka ololi uku ho'ēmi no ka mea likeʻole ma waena o loaʻa ai a me na koina. Lalo mea he laʻana o ka helu ana i ka makana cia no ka manawa elima ka wā i ka i ka ho omaulia pakeneka o ka 5% a me ka uku i loko o ka nui o ka 10 tausani Euro kēlā me kēia.

TC1 = 10.000 / 1,05 = 9523,81 Euro.

TC2 = 10 000 / 1,05 / 1,05 = 9070,3 Euro.

TC3 = 10 000 / 1,05 / 1,05 / 1,05 = 8638,38 Euro.

TC4 = 10 000 / 1,05 / 1,05 / 1,05 / 1,05 = 82270,3 Euro.

TC5 = 10 000 / 1,05 / 1,05 / 1,05 / 1,05 / 1,05 = 7835,26 Euro.

E like me 'oe ke ike, i kela makahiki i ka uku ho'ēmi ololi, piʻi pū, a me ka mea he nui ua hoemiia. Kēia 'o ia hoʻi i ina o ka poe pono koho ma waena o nā hana mau, oe e koho i ka kekahi, e like me a na dala e hele aku ai i ka poe o ka pali, helu me ka hikiwawe e loaa.

Kūloko kōmi o ka hoʻi

IRR i ka ho omaulia hiki ke hanaia e ana a pau o ka luna ikepili. Ke canonical ano o ka haʻilula no ka helu ana i ka kēia 'inideka:

0 = Σ1 / (1 + IRR) ^K, kahi:

• IRR - na uku o ka hoʻi;
• K - ka kekahi wā.

Like ike mai ka haʻilula, pono e like me 0. ka upena cia ma keia hihia naʻe, i kēia hana o ka i ka ho omaulia IRR mea e mau loa ana me ka hoʻokō. Me ke kālā me ka m'kini helu e hooholo ia hiki ole ia, ina o ka waiwai kūʻai papahana, e loaʻa hou ma mua o ekolu manawa. Ma keia hihia, He mea pono paha e hoʻohana i ka kēia iaoiaeii:

GNI = R _{ka m} + pa _kn * (TTS _m / P _TTS) kahi:

• IRR - Kūloko hotel;
• KP _{ka m} - uuku pakeneka i ka ho omaulia;
• P _kn - i ka likeʻole ma waena o ka mea kiʻekiʻe, a malalo hoihoi holo 'awelika;
• TTS _{ka m} - upena keia waiwai i loaa mai ma ka i ka ho omaulia i holo 'awelika;
• P _PBX - ke kāpae likeʻole i loko o ka keia cia.

I hiki ke ike mai i ka haʻilula no ka helu ana i ka IRR e loaʻa i ka upena keia cia ma nāʻokoʻa pakeneka o ka ho omaulia. It E e kaʻikaʻiʻia ma ka manaʻo i kēia mau oko ao e ole e nui. I kā mākou - 5 pakeneka, akā, ka mea, ua waiho, e lawe i ka pahee, a me ka mea uuku e hiki likeʻole (2-3%).

A eia hoi, he mea pono e lawe i na Ana holo 'awelika ma a na TTS makemake i loko o kekahi hihia i ka io waiwai, a me ka lua - maikaʻi.

Laʻana o ka ho omaulia IRR

No ka hoomaopopo maikaʻi o ka mea ma luna o nā pono e disassembled laʻana.

Ka poe hoʻoneʻe ai ka waiwai kūʻai papahana no ka manawa o elima makahiki. Ma ka hoʻomaka ka mea, e hoʻoliloʻia hoʻi 60 tausani Euro. I ka pau ana o ka makahiki mua o ka lehulehu, e ke kālele 'ana ma ka papahana o ka hou 5 miliona Euro ma ka pau' ana o ka lua o ka makahiki - 2000 Euro, ma ka pau ana o ke kolu o ka makahiki - hoʻokahi tausani Euro, a me ka hou 10 miliona Euro E e ua hoʻopuka kālā manawa i loko o ka lima o ka makahiki.

Na Company, e loaa no ia uku i ka pau ana o kēlā me kēia manawa. Ma hope o ka makahiki mua o ka nui o ka loaʻa kālā o 17 miliona Euro i ka kela makahiki - 15 tausani Euro i ke kolu o ka makahiki - 17 tausani Euro ma ka ha - 20 tausani Euro a me 25 tausani Euro i loko o ka poe e ia i ka makahiki hope o ka papahana. Ka uku ho'ēmi i kela mea 6%.

Mua oe hoʻomaka helu ana i ka na uku o ka hoʻi (IRR), e pono e hoʻomaulia i ka nui o na TTS. Kona i ka ho omaulia ma ka papakaumaka i loko o ka papaʻaina.

E like me 'oe ke ike, he pono papahana. TTS mea 904,6 Euro. Kēia 'o ia hoʻi i ka ua hoʻopuka kālā kapikala o ka poe i uku ia aku no 6 pakeneka, a i lawe mai 904,6 Euro "mai luna". Next oe Pono e loaʻa ka hopena maikaʻi upena makana waiwai. Kona i ka ho omaulia ua hoike mai ia ma ka mea kēia papaʻaina.

Mai ka papaʻaina ia mea maopopo i ua ole uku i ka ua hoʻopuka kālā kapikala mai 7 pakeneka. Nolaila, na payback inideka waiwai mea ma waena o 6 a me 7 pakeneka.

GNI = + 6 (7-6) * (904.6 / 904.6 - (-812,3)) = 6,53%.

Pela, ke Project IRR ua 6,53 pakeneka. Kēia 'o ia hoʻi i ina ka mea, ua waiho ia ma ka NPV i ka ho omaulia, kona kumukuai e e Aʻohe.

Primechenie: ka i ka ho omaulia ma ka lima ua ae hewa o 3-5 Euro.