Ka paha o ka pono a hiki i ke keʻena. Ka paha o ka waiwai pono i ke keʻena

Ka paha o kekahi keʻena i ia i loko o kekahi 'ano o ka hana: no ka waiwai kūʻai a me ke kākoʻo'-waiwai kūʻai 'aelike, e like me ka mālama'-eʻe kuai aelike a me ka 'ē aʻe. Ka paha o ka pono a hiki i ke keʻena, ua hiki no e like me ka moraki laweʻae'ē. ʻO nā kānaka kūʻai mai o kēia 'ano o ka hana i hana i kekahi kanaka a hui.

Kēiaʻano o ka aelike mea loa pinepine ia lŘlŘ ma luna o ke kahua o ka hana o ka hou i ka hale. Ke'ī mai, i ka paha o ka pono a hiki i ke keʻena o ke kuai ana, e like me ka hopena o i ka palapala aoao (ke kuai) waihona i ka kekahi aoao (ka mea kūʻai mai) na pono a me ke kuleana, a me ka hiki, i loaʻa no ke kuai ma ka manao o ke kolu o ka aoao. A kolu o ka aoao He pinepine ka mea haku polokalamu. Ke hana i i pololei ia wale nō ina ka aelike mea ole wahi i ka hoololiia ana o ka pono a hiki i ka keʻena koi 'ia kēia.

Kēia hana i ka loio i parlance ua kapaia o kēia A kanaka i mea i ke kuai, i kapaʻia ka assignor, a me ka mea kūʻai mai - ka assignee.

ʻO wai ka pili?

Ka hapanui pinepine i na kuikahi e hoihoi ano o nā mea kūʻai mai, no ka mea, i kekahi manawa i ke kuai ana o n iaainoaoeii neo ma ka uku kuala o ko lākou mau hale, ua, ua pau. Akā, 'ē aʻe aoao o loaa ia i kekahi mau wahi wale hana ole.

No ke aha la kūʻai i makemake e hoohui i ko lakou mau mea e pono ai? E like me ka rula, e okoa na kumu, e hōʻike mākou wale nō he mau.

No ke aha lā i ke kuai ana o ka keʻena ma luna o ka paha o ka pono?

He nui na kumu maoli i ua paipaiʻia i ke kuai, e hele i ua i ka hana, e ike. Ke pane i keia ninau hilinaʻi nui 'ana pehea risky o kēia hana ma luna o. No ka laʻana, i ke kuai ana o kekahi keʻena hiki e ku pono ana i ka mea i ke kuai hiki (paha e ole) e uku i ka lilo o ka hale mika o kona mea haku polokalamu. Ma keia hihia, he mea nui i ka ike i ka nui o kaʻikena aie 'ana mai o ka mea haku polokalamu, e like hoʻi me nā hua'ōlelo o ke kaula.

Akā, he nui kūʻai o ka paʻa hapa eeuo iauaeoia imi i ka manao i kekahi aelike no paha i pili me kekahi mau ana. Ma 'ana, ka wahine kuai i ke kiʻi i hooilina, a hou ma ka pono o ka hale, a kiʻi i ka maikaʻi kālā kaumaha.

I ka papa kuhikuhiE ano o

Currently, o ka loa e like me ke ano o ka hoolilo ana i mea e pono ai i:

• paha nānā 'ana i kāki-kaʻana like;
• paha o ka mea e pono ai, ma muli o ka ka mua aelike o ke kuai.

Kekahi loio i technicalities

I ka hana ma ka paha o ka pono, a ua nānā 'ana ma luna o ka' aelike ma ke kaulike komo, hiki ke manao wale ana i ka manawa, i ka wa e e kakauinoa ia hoolilo palapala ma luna o ke kumuhana o ka hana. Ma keia keʻena hiki ke reassigned kekahi helu o ka manawa.

An nui caveat: i ka papa kuhikuhiE aelike, a me ka palapala o ka paha pono e kakau.

Ma ka hopena o ka aelike i loko o ka lua o kaʻano o ka mea kūʻai mai loaʻa ka loio i kuleana e e koi i ka hopena me ia i ka nń ku hana o ke kuai a me ka kuai o ka noho hale i loko o ka wā e hiki mai. Like pono me koi kaʻaeʻana i nā kūlana a me ka lā palena pau, akā, he pono e koi aku i ka hoololiia ana o ka ona o ke keʻena.

O ke kumu ho i ka loio i intricacies o ka ka mua aelike. E like me ia, i ke kuai, a me ka mea kūʻai mai, aole ia i hana i ka hana o ke kuai ana a me ka wale lawe i na dute, e hana i loko o ka wā e hiki mai. Ma ke kulana, ka wā 'eʻe' i ka ka mua kuai, a kuai e e hōʻoki aku, o ka mea kūʻai mai i loko o ka hana o ka paha o nā pono kīvila, e ole e haawiia e hilinai aku no kekahi keʻena, a hiki ina ka mea, i ka huina huina o kona lilo i uku ia. E hoʻi lilo kālā e e hiki wale i loko o ka hookolokolo kaʻina.

Paha hiki ia i ka lā ma luna i mai ai ka hōʻailona o ka berita ka mua, a me mamua a hiki i ka lā o ka wehe 'i ka papa kuhikuhiE aelike na aoao elua.

Paha o kuleana ma lalo o ka moraki

Ka paha o nā pono kīvila i kekahi keʻena ma luna o ka moraki loan mea i loa ai pinepine manao o ia i ka hana. Ma lalo oʻikena kānāwai, ka mea nāna (ka moraki) waiwai i ka piha pono, ina ua ole hookapuia ka moraki berita, e hoolilo i ko lakou mau pono ma ke keʻena i kekahi kanaka.

Akā, manao e manao nei e like me ka hana, ka mea e e hoomanao ia paha o nā pono kīvila hiki ole ke hana me ka ae ole o ke kapa, a hana like me ka mea noi. Ma kēia hihia, na rula o ka aelike ana o paha i mua ma ka Bank, a mea paha e hoʻololi. Loa pinepine, o ka mea noi, aole ia i malama i aie kūlana no ka mea hou nona o ke keʻena.

Kūʻai i ka keʻena ma lalo o ka aelike o ka paha

mea hiki kūʻai i ka keʻena ma luna o ka paha o ka pono wale nō i ka hana o ka hale. hiki wā o ka hana ua alii ia e ka Pauku 11 o ka Pekelala Law 214, i hākālia nō i ua ae ka paha o koi ana, mai ka manawa mai o kakau ana o ka aelike i ami komo a hiki i ka manawa i ka wa a na aoao elua kakauinoa i ka hoolilo hana i ka hana paena.

E hoomanao i ina ka ae palapala i kakauinoaia e kekahi keʻena, i ka palapala o ka paha o ke kuleana e komo i loko o kekahi keʻena hou. Loli o ka ona i loko o keia hihia e e lawe mai wale ma ka hopena o ka hana no ke kuai ana o ka noho hale paha hoakaka ole ia ma ka pili kānāwai, aoao.

Akā, i lōʻihi e like me ka hana ua i inoa, ke hoihoi nā mea hōʻoia i ka piha pono e komo i loko o kekahi o kēia A loa koʻikoʻi wahi: i ke kuai i palapala no paha me kekahi mau Loaʻaʻia nā kānaka kūʻai mai. He hiki ina ke keʻena Ua oi aku mau keena. Na hana wahine kuai i keia kanawai ua hookapuia ole.

Highlights o ka hopena o ka aelike

All hoʻokumu paʻa ai e noho ma ke Kanawai Kivila.

1. A aelike paha e manao hōʻike waha, a me ka manawa e ia ma ka palapala ana. Kuai i nā kānaka apau e manao nei e like me ka hana wale nō ina ka mea aole e hoole aku paha i ke kumu o berita papapau pu mua a me ka mea haku polokalamu. Muli o kona kulana pinepine haku polokalamu iho loaʻa i kekahi mahele i loko o ka papa kuhikuhiE aelike, i maopopo nō ia ma ka hopena o ka paha pono e loaaʻi i kona ae ana i ka hoolilo ana o nā pono kīvila i kekahi assignee. Inā kekahi wahi ua nalowale, o ka mea kūʻai mai nō e mālama pono ana i ka wahine kuai i ua kiʻi (i loko o ke kākau 'ana) o ka mea haku polokalamu i ka hana i manao paha o nā pono kīvila, e kū'ē'ē' ma lalo o kūkulu. I ole ia, ma luna o ka pau ana o ka hale hiki nō ke hoololiia a hiki i ka paa akau.

2. No i ka mea i ka 'aelike i kaʻana like' ana komo undergo muli o kakau, i ka aelike o ka paha a me ka pono undergo i ka ia hana. Inā i 'aelike ma ka pono i paʻa ai moku'āina helu, i loko o ka wā e hiki mai ai ka mea haku polokalamu i na kumu, e hoole i ka assignee i loko o kona koi.

3. Once ka aelike ua hala ka moku'āina helu kaʻina hana, i ka mea kūʻai mai kuhi a pau pono a me ke kuleana,, i ka papa inoa o ka i mea i loko o ka papa kuhikuhiE aelike. A ka mea, e halihali i na ka pilikia.

4. Ma ka hopena o ka hana ma luna paha o ke kahua uku ma waena o na aoao hana ma ka hoʻohana 'ana i palekana dala nei pahu, a me ke kuai, e e hiki ke lawe ia mai i ke kala ma hope o ka hou-kakau o nā palapala e pono ai wale nō.

5.Pomimo kakau inoa ia e na aoao elua, palapala kakau inoa a me ka mea haku polokalamu. Pepa mau hehi i ka uliuli, e hoike ana i ka hana i lawe mai i ka 'ae' ana o ka mea haku polokalamu.

Ke AEeAaOA o palapala no ka hana

Ma hope iho o ka hōʻailona o ka paha o ka aelike i ka mea kūʻai mai pono ia ma ka'āina hoʻoili o ka i kēia palapala:

- i ka papa kuhikuhiE berita a me ka notarized kope o i i hua mai ma ka paha;

- palapala e hookupaa aku ana i ka hooponopono ma waena o ka palapala aoao a hiki i ka 'aelike;

- hana o laila 'o ia i nā palapala i helu' ia ma luna;

- 'ae' ana i kekahi paha, mai ka lua o kaʻaoʻao;

- o ka palapala aelike.

Ka paha o ka pono a hiki i ka keʻena: auhau uku kālā

E like me ka auhau Code (Paukū 220, paukū 1), ua kakauiaʻi i ka palapala paha, i pono e uku ia ka loiloi mua mea hoʻopukapuka kālā. Ke dala kumuhana i ka auhau, pōpilikia ma muli o ka huina nui o ka hana, aʻaʻole hiki ke ho omaulia i ka likeʻole ma waena o ka nui o ka waihona kālā, a me ka nui o ka o kēia

Muli o kona kulana pinepine ka mea, he kulana home 'ole ia kālā ke kuleana, a hiki i ka moku'āina hoʻololi ai i ka palapala purchaser kanaka hokua o na kanaka, a me ka mea paha i ua i ka pono a hiki i ke keʻena waiwai. Maʻamau, ka aelike nā 'aoʻao e kaʻana like i nā kālā koina.

I ka hana ma luna o ka paha o ke koi ana i na mea he nui subtleties. No laila, ma mua o kou haʻalele 'i kekahi palapala, ka mea, ua ikaika paipai ia oe nīnau aku i ka loio e specializes i maoli kūʻai' hana.