Leaseback

Leaseback, i kū'ē i ka Classic kālā hoolimalima, komo ai komo i loko o ka hana i ekolu poe (kuai, lessor a me ka lessee), akā, elua. He kēiaʻano o ka hoʻolimalima, ma i ke kuai ana o kona manao, a lessee nō i ka ia kanaka. He he pono ka paahana no replenishment o ka hana kapikala a me refinancing o ke kulanakauhale alii waihona kālā. He oi mea eʻoi aʻe ma mua o ana i ka hoaie ana i ka pali, a kūʻai no ka haawina iho o ka hou waiwai.

He aha ka keʻano papa hana o ia mau hana? Pehea aʻole leaseback? Ka poe kuai kona waiwai iho o ka hoʻolimalima ahakanaka, a haalele koke iho i ka lessee (e kaili ia mea mai). ʻo ia hoʻi, ka Client loaa 100% o ka waiwai io o ka waiwai, a oiai ka mea i koe i loko o kona hoʻohana ( "hoi"). Ua ala 'oe ke kiʻi ka hana kapikala me nā kālā.

I ka mea ia manawa, he mau aelike (kuai a me ka kuai ana a me ka commissioning o ka hoʻolimalima). Oia ka hana reminiscent aie hāʻawi bail, wale ia na koina, e ia lalo uku panee. Eia hou kekahi, hoolimalima-hoʻi e leie aku i ka poe e kń i nā koina o na auhau, mai ka hoʻolimalima hookaa ana i hoopau ai i ke komo i loko o ka lilo o ke? Iecaianoaaiiuo. Makauliʻi maʻAuhau i hiki ma ka hoʻohana 'ana o ka hōʻeleu i depreciation i ua' ae 'ia ma kēia hihia. I ka pau ana o ka aelike i ka waiwai ma depreciated kāki (aneane like i Aʻohe) kolo ana i ke koena o ka hana. No laila, hoʻohana 'i nana e hoole hoʻolimalima, hiki ke hoemi i ka waiwai auhau i ka mea symbolic Ana.

I ka waiwai o ka hui (hana) , ma keia hihia me ka mea 'aʻole e hoʻololi i ka wahi, a hiki nō ke hoʻohana' ia i loko o ka? Iecaianoaaiiie kaʻina.

Eia naʻe, loaʻa nō kekahi mau nuances o ia mau hana. Nolaila, e Loiloi i ka ka pilikia o kekahi ikehu lessee ma mua komo i loko o ka aelike e hoʻomaulia i ka auhau hopena i ka hana ua i pono ole. He oi loa oiaio ina e pono e lawe ia hoʻi, hana paha kaa no ka hoʻolimalima, a i lewa ma luna o ke koena pepa o ka haumāna haʻawina kālā ma ka haʻahaʻa kumu kuai, no ka mea, na auhau i pōpilikia ma muli o maoli kumukūʻai.

Auhau ana i kanaka hoʻoponopono pololei lawa hana leaseback (manaʻo pü 'i ka manawa kūpono o ka hoopunipuni me ka uku), ka uku kokoke noonoo i ka poe pāʻoihana i i pilikia me ka moolelo mālamaʻana a me ka auhau helu mahina. Leaseback ua hoʻohana 'ia no ka hoʻoikaika' ana i ka hana ana koena pepa ma ke kuai ana o ka waiwai,ʻaʻole depreciated, akā, ma ka makeke waiwai, i mea IeAUPIIe, IAa IO kūpono kou kiʻekiʻe ma mua o ia. Akā, 'aʻole papa aku i ke kānāwai o ka hoʻolimalima lessor, e kuai i ka waiwai, mai ka mea nāna. Nolaila, aelike leaseback loa complies me ka kanawai puʻe wale koi.

Naʻe, ka mea, ua i pono e komo i loko o ia i ka hana, ua ikaika opiopio pāʻoihana i i ole iʻoihana kaua hoʻokele waiwai. Hoʻolimalima ua hoaponoia ma ka manawa o ka nui upgrade o ka hale lio pāʻoihana mea a ianoiyuaa a mai i na dala a me ka poe i nele i ka 'auhau (manawa) e huli i ke kupono kaʻoihana kālā koho.