Pehea e kuai i keʻena i loko o ka moraki "makauliʻi"? Hiki au e kuai ana i keʻena i loko o ka moraki "makauliʻi"?

Ma nā makahiki, eʻalo i ka ulu helu o Lūkini kamaaina a me ka pono o ka 'āpana o maoli waiwai moraki. Ka mea i i keia iaoia o ka loa affordable. E kiʻi i ka moraki, e kuhi a pau ka pilikia, a mea kokoke ole. No laila, pinepine, aia no na hihia, i ka wa i kuai ai ma ka aie neo? Aaiiai? Pono e kuai. Hiki au e kuai ana i keʻena i loko o ka "makauliʻi Bank" mortgages?

No ke aha la e kuai lilo aku n iaainoaoeii neo ma ka moraki?

Ke kumu nui no ke kuai ana o maoli waiwai aia i loko o ka moraki, o ka nele o ke dala, e uku aku i ka aie a hiki i ka pali. Ke kumu no ka mea, aole i e kekahi mau. Eia ka loa, he pono ole poʻe i:

• hoemi i ka mea hāʻawi i ka he 'oihana;
• oko ao ma waena o kokoke loa, i kahi hookahi, uku ka hale loan ;
• oki mare;
• ka make ana o kekahi hoahanau i kōkua mai, e uku aku i ka aie;
• kīnā o ke kino, i ka wa a ka mea hāʻawi i ole i mai i ka lapaʻau.

E like me ka mau kapa a pau e kuai moraki maoli waiwai

A hiki aku ka mea hāʻawi 'aʻole i loaʻa ka manawa kūpono e uku' eleu moraki uku, pinepine ka mea wale ala mai o ke kuai ana o ia hale, a me ka kuai o ka hou, ho'ēmi. E kūʻai lilo aku kekahi keʻena ma lalo o ka moraki "makauliʻi" Ua hiki, akā, e pono e loaa mai ia e ka olelo hooholo kūpono.

Ke kapa ka hoihoi i loko o ka mea ana e loaa uku i loko o ka 'eleu kūpono ole delinquency. No laila, i mea e pale aku ia mau wahi, i hiki pinepine kōkua i nā mea hāʻawi, e kuai aku i ka waiwai.

E kuai aku i ka keʻena ma ka moraki "makauliʻi Bank", ia mea pono e hoopuka aku i ka palapala ma ke kuai ana o maoli waiwai. Inā ke keʻena ua kuai aku, i ke kae, e hana i ka pono, no ka mea, i akāka ai mua i hoopuka ia i ke kālā, a loaʻa i ka hou mea hāʻawi.

Wehe i ka encumbrance

E like me ia Federal Law "Ma moraki" ( 'atikala 29 a me 33), e like me ke hoololiia nei ma ka 2013, na pono o ka mea hāʻawi i:

• hana o maoli waiwai, a ua hoopaa ia a hiki i ka pali;
• waiwai malama i loko o ka palapala kupono o ka noho.

Encumbrance kapaʻia e hoʻokō i kapu ma ka paa pono ana o kekahi mau ano, e pili ana i ka manawa kūpono e hana hale noho. Inā mākou e kamailio e pili ana i ka moraki, no ka mea hāʻawi i nā kānaka apau e hoolilo i kolu aoao loaa ka waiwai. Keia kauoha ua noho ma ka Pekelala Law 102 (Paukū №6). E like me he koe, wale i ka hihia o ka noho ana, ua noʻonoʻo.

Wehe i ka encumbrance o ia hoʻi, i ka paa pono e e kaawale mai ka pāpā ma ka hoololiia ana o ka waiwai, a me ka hiki ke hoolilo aku no ia e like me kou makemake. Wehe i ka ukana o ka loaʻa o n iaainoaoeii neo hiki e wale i ka wa a ka mea hāʻawi i loaa mai ka ae o ka mea i aieia kana puu a me kana a pau kaʻina hana e pili ana i ke kuai ana.

Pehea e kuai i kekahi keʻena, kuai i loko o ka moraki, "makauliʻi Bank", me ka 'ae

ua i koi kapa olelo hooholo ina he mea hāʻawi i mua encumbrance ia. Inā ka mea hāʻawi mai i ke komo ana o ke kapa i ka wa e kuai maoli waiwai, ia mea e pono ke uku aku i ka aie aie ia ia. Pehea e kuai i keʻena i loko o ka moraki "makauliʻi Bank" ma keia hihia? He mau aoao.

Ka mea hāʻawi hiki ke lawe i kekahi aie, akā, i ka consumer. Ma hope o nā mea a pau i ka mea e pono ai nā moʻolelo a me ka loaa dala e pono e uku aku i ka poʻokela aie ma ka moraki e e ohi. A laila, e hiki maluhia ke hoomau aku i ke kuai ana.

Oe ke i loaʻa i ka mea kūʻai mai i mea ole makau e lawe ka pilikia a me ka makemake e manaoio "i loko o ka hua'ōlelo" mea kūʻai aku. Ma keia hihia, no ka loaa ana mai ua i, e like me a ke kuai i ke kala mai i ka mea kūʻai mai, e uku aku i ka moraki. Penei, kauoha ua wehe. Eia naʻe, i kēia mau nā kānaka kūʻai mai loaʻa loa paʻakikī.

Pehea e kuai i keʻena me ka encumbrance (moraki "makauliʻi Bank"), ke ole ae ua loaa

No ka hoʻomaka 'mea, e nīnau aku i ka pali, luna. Inā ka mea hāʻawi hiki reasonably hele mai i ka maoli waiwai kuai argumentation o kumu, ke kae e hele i ka halawai, a kaumaha aku i ka loa efficient ala e ke hoʻoponopono i ka pilikia.

Keia ua ukali ma ke kaʻina hana o ka hoomakaukau ana i ka palapala ae o ka puu. Once ka mea kūʻai mai, e hai aku i ka mea hāʻawi i ka pali, e pili ana i ke kuai ana a me ka kuai lāliʻi, e like me ma ka moraki laweʻae'ē aelike e i e hana i kekahi loli.

koa moraki

Pehea e kuai i keʻena i loko o ka moraki "makauliʻi Bank", ina ia he kaua? Moraki koa likeʻole o ia ka ae like ana ma ka laweʻae'ē a me ka paulele loan i kakau inoa i ka mea ia manawa. pale umauma hoʻokahi aie aelike no ka hale e ke kulana kupono, a papa hoʻolaukahi me ka 'oihana "Rosvoenipoteka". hiki ke kuai i keʻena i loko o ka moraki i loko o ka "makauliʻi Bank" i loko o ia ke kulana home 'ole - he moot wahi. Mai ka apono ana o nā lāliʻi a pau e pono like ai me ke kapa, a me ka "Rosvoenipotekoy" nui kumu i:

• ano o ka Customer aayoaeuiinoe;
• Ke kahua uku ma luna o ka aie;
• ina paha o ka mea kūʻai mai ke uku aku i ka malama uku.

In me ke komo ana o ka puu

I makemake mea hāʻawi hiki ke lawe mai i ka hana no ke kuai ana i kekahi keʻena ma luna o lākou iho, me ke komo ana o ke kapa i loko o kēia kaʻina. Once ka mea kūʻai mai mea e pono ai:

• e loaʻa mai i ka nui o ka aie, a kiʻi i ka'ōlelo kūpono;
• e manao i ka mua aelike no ke kuai ana o ka waiwai, a me Mālama i kona notary;
• e uku aku i ka aie, mai na dala anao? aou a hiki i ka mea kūʻai mai, i ke koena o ke dala i ka mea ia manawa waiho i loko o ka maluhia waiho pahu ;
• loaa palapala kuhikuhi mai o ka pali, e hookiekie ae i ka encumbrance;
• pili ma ka regpalatu, ua wehe 'encumbrance ma hope o 28 lā;
• ma hope o ka loaa ana o ka pono, e hoolilo aku i ka waiwai, e hooko i ka palapala o ke kuai.

Ua hiki ke hana pū ma maoli kūʻai 'āina ma lalo nei. Ma keia hihia, ke kuai e i komo i loko o keʻano o ia me ke kapa, e ohi i ka palapala kuhikuhi, a nana aku i nā kānaka kūʻai mai o n iaainoaoeii neo. Mau nīnūnē e e kamaʻilio maila limahana o ka 'Oihana. No ka mea, ua lawelawe, e ke kauoha i ka uku o ka 5-10% o ka huina o na lilo o ka hale.

Sale o ke komo ana o ka puu

Ka mea kūʻai mai, a kuai i wehe 'ia i loko o nā puʻu e kū pono maluhia waiho poho. Ka mea kūʻai mai puu i ka huina i loko o nā māhele, kekahi ua koi 'ia e uku aku i ka aie, e kiʻi ma hope o ka hana o ka wahine kuai i ka lua. Komo ana i na keena e e hiki no ke kuai ma luna o ka hōʻike o ka i kāinoaʻia aelike o ke kuai ana a me ka palapala o ka mea pono, e ku paa mau i ka waiwai. Inā ka hana no kekahi kumu paha kekahi i ole lawe wahi, o ka mea kūʻai mai ke hookaawale ia i ke kālā. Like loa me ke kālā i loko o ka palekana waiho pahu regpalata e lawe aku oe encumbrance ia lŘlŘ kakau o ka hana ma ka notary, a ua waeʻia o ka pali, mea noi.

Pinepine mai i kuai lilo aku i ka waiwai, a me ka moraki, e like me i ka mea i ho'ōla pānaʻi ai. Pehea e kuai i kekahi keʻena, Aia i loko o ka moraki, "makauliʻi Bank", ina he mea kekahi hou mea hāʻawi? Kēia ke kaʻina hana no ka pahuhopu a me ke kapa, oiai ka hou mea hāʻawi ke pili i ka hou ana i ka aie. Ke kuai i hookipa i ka likeʻole ma waena o ka waiwai o ke keʻena, a me ka poe i koe o ka aie.

Inā ka mea kūʻai mai i ka collateral keʻena ma luna o ka moraki e hoaie aku, ia mea pono e hana ia i loko o kekahi pali. refinancing i ke kaʻina hana i loko o ka hou pali, ua maopopo mau cumbersome.

Uku o ka auhau ma luna o maoli kūʻai 'kuai

Na rula no ka uku ana i kuai auhau moraki hale noho like i ka poe e hana ana ma ke kuai ana o ka n iaainoaoeii neo, a ua waiwai. Inā ke keʻena ua nona e oi aku mamua o 3 makahiki i, laila, i ka wahine kuai i-mea hāʻawi uku i ka auhau ma ke kuai ana. Inā, nae, mai ka loaa ana o ka waiwai pono i Ua oi ma mua o 3 makahiki, mai ka auhau kaawale kanaka kūʻai lāʻauʻino.

nui

Pehea e kuai i keʻena i loko o ka "makauliʻi Bank" moraki, a pakele losing i ka ua hoʻopuka kālā dala? He mea nō he pilikia hana, no ka mea, ua kūʻai lilo aku i ka moraki hale noho, IeAUPIIe, IAa IO ma haʻahaʻa kumukūʻai. In o ka moraki keʻena mau he kŘpa a lōʻihi manawa a me ka pono o ka ohi ana o ka nui nui o nā moʻolelo a me ka uku ua i ma ka dala maoli. Oia ka pilikia i ole e ae ana e lawe nuiʻia nā kānaka kūʻai mai. O ke kuai ana o maoli waiwai moraki kuhi he 'ano kiʻekiʻe kāki.

"Makauliʻi Bank", e like me kekahi 'ē uku kula, pono, e paka i ka hooponopono ana hana ma na kahua. Me ke kōkua o nā papa aie o ka puu mea hiki ole a hiki i ka inoa i ka aelike o ke kuai ma "Rosreestr". Inā ka mea kuai lilo aku la neo? Aaiiai? Ma lalo o ke kūkuluʻia ma ka hou ana o ka aelike i ke kaulike (paha o ka mea e pono ai), a laila, i ke kae, e kauoha aku i ka uku o ka 1% o ka nui o anao? Aou ia ia no ke kuai ana o ka hale. A pau o ke kahua o ka hana pono e hoʻopaʻa pepa paʻi kiʻi i loko o ka aelike i ka moraki.

Pehea e kuai i keʻena i loko o ka "makauliʻi Bank" mortgages? He He huikau a me ka manawa-hoopauia'na ke kaʻina hana no e pono i kekahi kŘpa a nui lilo a me ka manawa. Eia naʻe, inā he 'ōlelo hoʻoholo ma luna o ka kuai ana o ka moraki hale noho, ia mea he mea hiki. Oia dila i loa risky, no laila, i ka lilo o ka moraki n iaainoaoeii neo ma ke kuai mea me ka nui loa lalo, a me nā kānaka kūʻai mai i emi makemake e lawe ma luna o ka hale.