"Koa moraki": i ka olelo no ka loaa ana i ka helu o ke kapa. Sberbank a VTB hua'ōlelo no "koa moraki"

Aaioee o ka aie hoʻopaʻaʻia ma ka waiwai ua kapaia moraki. Ua ua hoʻohana 'ia no ka mea kūʻai o nā hale a me n iaainoaoeii neo, i ka waiwai ua kuai me collateral, me he kumu hoʻomalu o ke kaula, akā, ma kēia hihia o ka mea kūʻai mai i nā kānaka apau e hana ia. Kekahi 'ano o ka laweʻae'ē mea "Koa moraki". kona kumu oko maiʻike mau papahana i hoakaka no ke kuai ana o ka hale.

Ka moolelo o ka

Mai 2005, a hiki i ke kānāwai i loko o ka poino, a hoʻokau i ka manawa kūpono o ka hoʻohana 'ana i nā mea a pau oihana accumulative moraki'ōnaehana (NIS). Ma keia hihia, ke hoʻomaka i ka loaa ana o ka hale, e olelo aku ma hope o nā makahikiʻekolu, o komo i loko o ka pili polokalamu. Kanawai i kēiaʻaoʻao, hoomaka ae la ka hale kūʻai laweʻae'ē koa wale i ka 2009.

Kona rula Ua like penei. Koa, ka mea no nā makahikiʻekolu, mea he lâlâ 'o ka hoʻolako' ia o nā papahana e loaʻa ona o ka hale. I ka Ia manawa i kona kino mooolelo dala i hoolilo, i hiki ke hoolilo ia ma ke kuai ana o maoli waiwai. Ua hana kēia polokalamu manaʻoi no ka oihana koa, no ka mea, kā lākou hana kŰia lōʻihi-makahiki alu like 'ana.

ʻO wai ka mea hiki ke kūʻai i ka hale

Mua mākou e hana ai me keʻano papa hana o ka aie, e pono e pohihihi mai ka poe i hiki ke komo i loko o ka polokalamu kahi au e kuai i ka hale no ka mea i ho'ākāka 'ia noaia. pili i ke kānāwai e pāpā ikaika i ke koa, a pau ka poe e hana ana ma lalo o ke Kuhina a pekelala lawelawe. Mau nā ole wale ke Kuhina o Pale Kaua a me ke Kalaiaina, i ka i komo ke lilo a me ka poe i waiho i ka Kuhina o ka pilikia wahi, i hiki, Spetsstroy Rusia, ka FSB, FSO, Rosoboronzakaz, ka General Keʻena Luna o ka Peresidena o ka kūikawā polokalamu, a me ka helu o ke aupuni 'ē aʻe Oihana.

Komo i loko o ka makauliʻi a me ka moraki'ōnaehana hiki e kekahi OAXA paha no ka naau mai. Ma lalo o kona hua'ōlelo, nā mea a pau luna a pau e noho ana ma ko lakou mau aelike mua komo i loko o hana mai 2005 hookae pili, a pau palapala luna a me ka 'ole-Komikina'Āina ilamuku ka poe i malama aku i ka huina o nā makahiki hou aku, ekolu, ina oe e manao, mai ka hoomaka ana mai o ka ia wā.

He hoi OAXA i loko o ka polokalamu kiʻi nā limahana, ka poe i ua hoʻolaha ai i ke kulana no i ke ano o ka luna i hoʻolako, a me ka poe i puka 'o ia mai ka kūpono papa, a loaa i ke ano o ka luna mai 2008.

Makemake komo i loko o ka moraki polokalamu e hiki no ke kanaka i puka 'o ia mai ka oihana kula, a ua pūlima i ka aelike a hiki i ka hoomaka ana o ka 2005. Nō hoʻi, i ka laulā o keia'ōnaehana hāʻule hae iho, palapala luna, ilamuku a me ka haʻahaʻa luna.

Pehea ka'ōnaehana hana

He nui e makaʻu e komo i loko o ua hoʻomāhuahua dala, e hopohopo ana e noho me ke kala ole, a me ka hale, a me nā mea a pau hoopoina i ka mea o ka moku'āina "Koa moraki". O kona kumu e like penei: State moraki polokalamu i nā mea a pau i komo i ka mea laʻa a ka mooolelo o na aupuni pekelala Bedroom helu pū 'ia nā koi' ia dala. A pau i loaa i ke kālā ma ike loea, a ai nā pāhana mea paahana a mahuahua iho la lakou. O anao? Aou Bedroom dala ua Papa kuhikuhi makahiki. No ka laʻana, ina ma ka 2012 o ka makahiki moku'āina na makana o 205 200, i ka 2013 ia, a mahuahua nui i 220 000 rubles.

Terms o ka 'āpana o ka hale

E kūʻai i ko lākou mau noho maoli waiwai i ka lilo ana o ka Bedroom, Pono koa nā limahana, e lilo i lâlâ o ka NIS, a me ka nalowale kekahi hapa o ke dala, e? Aaeno wale ma na kapa-hui o ka polokalamu. Ma ke koena o kaʻike mau hale loan mea,ʻaʻole loa okoa "koa moraki". Terms o ke kala, nae, oi kupaʻa, no ka mea, ka mea, kumu hoʻomalu i ka hoi hou ana o ka moku'āina.

Maʻamau panee ana o ka aie hilinaʻi nui ma luna o ka iniiaiie paha ma luna o ka haumāna kuai maoli waiwai ua loaa, e papa koa mai 9,75 a hiki i 11,25% o ka makahiki. I ka Ia manawa, e kuai i ka hale e pono e e ma ka liʻiliʻi 10% o kona waiwai. I ae ia, a me ka aie makahiki: ka mea, ua haawi ia no ka manawa, aole e emi malalo o ekolu makahiki, me ka i kā mākou kau ana o kona mau kau, ma muli o ka mea ia i ka manawa o ka piha uku o ka mea aie e ole e piha i oi aku 45 makahiki.

Ua mea hoi e pono ai ia e hoomakaukau ai i ke koa e e koi 'ia ke uku a pau koina pili me ke kuai ana o ka hale manao ma ka mea e "koa moraki" i hoomakaukau ai. kona rula stipulate i ka mea hāʻawi iā ia iho ua lilo ma ka lapaʻau a me ka loio i nā lawelawe i pili, ka waiwai auhau a me kona moku'āina kakau ana.

kālā kulanui

Kapa, ma i Aey? Acaeoey? "Koa moraki", e pono ai no ka loaa ana keia aie, aole ia i me ka nui loa ka loli. Akā, kela mea keia mea o lakou i kona mau peculiarities a me nuances. Me keia polokalamu, ke kākoʻo '-hana elima mau kapa: Gazprombank, Sviaz-Bank, Bank Zenit, Bank VTB 24, Sberbank o Rusia. Eia hou, 30% o nā hana a ka hele ma waena o ka 'Oihana e hana i ka hale noho moraki laweʻae'ē.

Ka wā koho i kekahi kālā kula na koa i nā kānaka apau, e ike i na olelo o ka aie i loko o kela a me keia o ia mau mea. Akā, ka mea aole e i e kiʻi i nā kapa a pau, e hoomanao ai kākau iho i nā koi o kela a me keia o ia mau mea. Ma ka paena o ka United Hui o nā mea a pau oihana Unis e hiki ke loaʻa ole wale i ka papa inoa o nā kapa, akā, i nā kūlana e pili ana i ka lapaʻau nui like 'ole, nā uku, kauoha a me nā' ano o nā loan.

Terms o Sberbank o Rusia

Inā he koa ua komo i loko o makauliʻi a me ka moraki'ōnaehana, a hoʻoholo e kūʻai i ka hale ma ka aie, alaila, pono ia no ka ike lea i na olelo o kekahi mau kapa, a me ka mea i Sberbank e kaumaha ana. "Koa moraki", i ka olelo o ka i ke panai ai i ka mea hāʻawi, keia kula kālā ua haawi wale ia i komo NIS. Ke kapa pono ka Client e hōʻoia i ka i manao hoʻohana o na dala i hoakaka ia mea, e kūʻai wale i ka hale me collateral, akā, i hoomakaukau ai i ka hoohiki au iaʻu iho mai kana wahine (i), ua hoopukaia he muli o lapaʻau. Ke kapa e kaumaha ana i ka maoli waiwai e hoaie aku ma 10,5%, i ka i kā mākou manawa o ke kakau ana, aole ia i oi aku mamua o 20 makahiki. Ua mea waiwai 'ana i kumumanaʻo i ka uku ana i ka mea hāʻawi e e hoihoi wale i loko o ka hanana ana ia makemake e hoʻokuʻu mai ka hana. Iā ia e ua i ka helu o nā koa uku ma ka moku'āina aie.

Loan awina VTB kuai kala 24

Mawaena o ka poe koa mea hanohano,ʻaʻole wale nō Sberbank. He nui i hoihoi i loko, a me nā kūlana o ka mea i loaʻa i loko o VTB 24 "Koa moraki". Nā kūlana ma ke kālā kula i wahi okoa mai ka poe mohai aku ma Sberbank. Penei, ka palena iki hoihoi uku VTB 24 o 9,4%, ka loiloi mua uku e ia ma ka 10% o ka huina o na lilo o ka āpana n iaainoaoeii neo a me ka 25% ina o ka mea hāʻawi kuai lilo o ka hale a me ka aina.

Ua hoi pono ke kālā kula e insure wale ka pilikia o ka poho o ka a poho i ka waiwai kuai iho la ia ma lalo o ka polokalamu "Koa moraki". Bank hana hea i manao e foreclose kauoha a ma lalo o ka aie a me na dala i loaa mai ke e, ina e pono ai, e uku mua o ka haʻalele 'ana. Mea hāʻawi nuiʻano o ka hale e maona ai, no ka mea, ka mea hiki ke kuai i keʻena i loko o hou hale, ma luna o ka haumāna kuai a kuai i ka hale me ka iwilei.

Hooko o ka palapala

No ka moraki o NIS lala kēia 'e waiho i ka puʻu e kū pono i ua palapala: noi palapala, palapala holo'āina'ē, he palapala e hookupaa aku ana i ka pono, e loaa kūikawā-manao aie no ka hale. Mau palapala Ua lawa ka hōʻoia 'ana i ka puʻu e kū pono ke olelo, e haawi aku i ke koi' ia o ka huina kala. kālā kula manakia hoopiha mai i ka kūpono noi palapala, a hoouna aku ia no ka nāʻana. Inā i ka pali, i'āpono wale i ke komo i ka aie no ka polokalamu "Koa moraki", kona mea i manao ai aku ana e like penei: ka Client pono ohi i ka palapala ma ke kuai mea. No laila, i ka papa inoa o kupono pepa nā ka penei:

1. Nā Palapala e hookupaa aku ana i ka ona o ke kuai o ka hale noho akea maikai. Kēia paha ia i ka palapala o ke kuai ana, ka makana, e ili kakau ana, a no laila, ma luna o.

2. ka palapala, i keʻae i ka i kāinoaʻia ona o ke kuai mea.

3. E noa ka palapala kuhikuhi: passports, cadastral helu.

4. E hoʻomaopopo 'ia ka hōʻike i ka wa e kaawale aku o ka aie ma ka uku o ka pili i ka hoʻoponopono na bila, haehae.

5. hooholo o ka malama ana i kuai ina ke kuai mea he nīnūnē.

He mea nui i na palapala a pau i ua pono hoʻopaʻa pepa paʻi kiʻi, a me ke kaʻe loio i aponoia i ka hāʻawiʻiaʻana o ia ka aie.

Kakahiaka hoopau wale o ka hana

I ola ua nui na wahi, i hiki, a me kekahi manawa e puʻe wale akula kēlā kanaka, e waiho mai i ka poe kaua. I kekahi manawa, i kēia e pono aicieeaao, a me ka poe i kuai mua i keʻena me ke kōkua o ke "koa moraki" polokalamu. Terms severance I ka hana ana i ka hoaie i loko o kekahi o ka waiwai hui, he nui makaʻu. Most makau o ka noho hale, akā, i kēia 'ole e hana, ina o ka mea hāʻawi aelike, e uku aku i ke koena o ko lākou mau aie.

The State hana aku, e uku aku i ka aie o ka poe i malama wale no. Inā ka oihana koa aelike i hōʻoki aku, e hooko i ka mea hāʻawi iā ia iho i nā kālā paʻa a me ka uku aku i ke koena aie.